Ecco i distretti di Budapest più economici per affittare un appartamento
Una rapida guida alle tariffe medie e ai migliori quartieri con i prezzi più bassi.
Trovare l'alloggio perfetto in affitto vicino al tuo lavoro o all'università, moderno e confortevole e con un prezzo ragionevole è un bel lavoro in sé. Soprattutto se questi prezzi sono aumentati di recente.
23 paesi dell'Unione Europea hanno visto a notevole aumento dei canoni di locazione. Nonostante non produca la crescita più alta,
i costi di affitto in Ungheria hanno subito un enorme balzo negli ultimi dieci anni.
Tuttavia, ne abbiamo alcuni buone notizie. L'unico lato positivo del coronavirus è l'effetto che ha avuto sugli appartamenti offerti in affitto.
La selezione degli immobili sul mercato si è ampliata, mentre i prezzi sono diminuiti rispetto allo scorso anno.
Sfortunatamente, coloro che vorrebbero vivere a Budapest per scopi educativi o lavorativi devono ancora aprire bene il portafoglio.
Poiché la situazione del coronavirus è ancora delicata e non possiamo sapere con certezza se una nuova ondata colpirà il Paese in autunno, i proprietari di immobili sono prudenti quando si tratta di aumentare i prezzi degli affitti.
Le mascherine potrebbero tornare in autunno in Ungheria?
Secondo i dati di www.ingatlan.com,
il prezzo medio di un appartamento a Budapest sarà di circa 140.000 HUF (400 EUR) questo settembre,
rispetto a HUF 150.000 (EUR 428) dell'anno scorso.
I posti più economici di Budapest sono nella Xth,XXth, XXIst e XXIIIrd distretti.
Qui, il canone medio di affitto era intorno HUF120.000 (EUR 342) nel mese di giugno. Se lavori nel centro della città o vai all'università da qualche parte intorno a Kálvin tér, Gellért tér o Nagyvárad tér, questi distretti potrebbero sembrare lontani. Soprattutto il XXIIIrd , in quanto più vicino all'Aeroporto che alle zone interne della capitale. Tuttavia, i mezzi pubblici possono portarti lì in modo relativamente veloce, in quanto c'è la possibilità di metropolitana, tram o diverse linee di autobus.
I quartieri più costosi probabilmente non sorprenderanno nessuno.
Il IInd e il Vth i distretti guidano la lista con HUF 180.000 (EUR 514).
I Ist, IInd e XIIth quartieri ritardo un po', il prezzo medio di un appartamento scende a 150.000 HUF (428 EUR) vi.
I prezzi dipendono da diversi fattori. Sulla base delle opinioni degli esperti, eduline.hu scrive che il numero di turisti che tornano a Budapest e le più grandi città ungheresi influenzerà sicuramente quanto dovremo pagare. È dovuto al fatto che più turisti vengono nel paese, più proprietari offrono i loro posti in affitto come an Airbnb. Se ciò accade, gli studenti universitari o chiunque cerchi una nuova sistemazione lo avranno meno scelte, soprattutto nel centro della città.
Anche il modo in cui le università insegneranno a partire da settembre è un fattore importante. Se si torna alla normalità e alle classi presenziali, aumenterà non solo il numero degli studenti ungheresi, ma anche quello degli stranieri in Erasmus, ad esempio.
A chiunque desideri studiare nella capitale ungherese da questo settembre, rentingo.com consiglia di iniziare cercando il tuo posto futuro il prima possibile. Gli appartamenti più economici, in buone condizioni e vicini alle università spariranno dal mercato più velocemente. è importante considerare dettagli come affittare una stanza da solo o un intero appartamento con amici, un luogo arredato o non arredato, ecc.
Quando hai trovato il tuo posto perfetto e sei pronto per firmare il tuo contratto, prestare attenzione ad alcuni dettagli.
Prima di tutto, firma sempre un contratto!
In questo modo puoi evitare molti problemi. Successivamente, si consiglia di farlo assicurati che sia effettivamente il proprietario che offre la sua proprietà in affitto e non una sorta di truffa. Quando si redigono i dettagli del contratto, assicurarsi di farlo annotare ciò che era già nell'appartamento, lascia che sia mobili o elettrodomestici da cucina. Anche scattare foto non farà male a nessuno. Assicurati di precisa se il contratto è a tempo determinato o non. È particolarmente importante per gli studenti quando si tratta dell'attuale situazione Covid. Nel caso in cui una quarta ondata colpisse l'Ungheria e il Paese dovesse chiudersi di nuovo, così le università tornassero alla didattica a distanza, potrebbe essere una buona idea includerla nel contratto in modo da non rimanere bloccati a Budapest con un appartamento da pagare per la prossima estate.
Leggi ancheI prezzi degli immobili sono raddoppiati in Ungheria!
Fonte: eduline.hu, tudastar.ingatlan.com
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