I cinesi che acquistano il maggior numero di alloggi in Ungheria
Gli ultimi sondaggi hanno rivelato che quasi la metà delle domande di acquisto di immobili provenienti da paesi extra UE sono presentate da cinesi, secondo VG.hu. I candidati turchi non sono molto indietro rispetto a loro.
Gli acquirenti avviano solo il due per cento dei contratti immobiliari complessivi in Ungheria da oltre i confini dell'Unione Europea e della Comunità Economica Europea. Questo conta come un aumento, ma il tasso è ancora piuttosto basso. Da circa 150,000 contratti di acquisto stipulati lo scorso anno, solo 3,154 casi hanno richiesto l'autorizzazione amministrativa del governo. Questo numero era 2,778 nel 2016.
Secondo i dati condivisi sul sito web del governo, il numero di acquisti immobiliari con obbligo di licenza è aumentato di quasi il 10 per cento.
Se si prendono in considerazione anche gli acquirenti dei paesi dell'UE, il tasso complessivo di acquirenti stranieri si aggira intorno al 6-7 per cento.
Il tasso delle diverse nazionalità è in qualche modo simile a quello dell'anno precedente. L'unico cambiamento significativo è l'aumento radicale degli acquirenti cinesi che hanno acquistato il 20% in più di immobili rispetto all'anno scorso, probabilmente in parte grazie a il programma di titoli di soggiorno.
Tuttavia, la base è ancora piccola, quindi i clienti cinesi sono ancora lontani dal dominare il mercato immobiliare. Il numero dei loro acquisti immobiliari è aumentato solo di 260. Le transazioni cinesi sono per lo più legate appartamenti e case, mentre sono rari i resort, le case per il fine settimana e i territori economici.
Il secondo posto va ai russi, che prediligono soprattutto gli immobili a Hévíz e nei quartieri interni di Budapest.
Nei territori all'interno di Nagykörút, gli immobili oltre i 200,000 euro sono i più popolari, mentre è probabile che gli stranieri acquistino alloggi tra i 300,000 ei 400,000 euro a Buda.
Gli acquirenti turchi di solito cercano territori compatibili con i loro piani di sviluppo immobiliare. Tendono ad eseguire i loro piani con i lavoratori portati dalla Turchia. È probabile che i russi cercheranno ville e resort di lusso nel centro della città.
C'è un nuovo fenomeno sul mercato. A numero di stranieri che lavorano in Ungheria, che non spendono il loro sostentamento di 1,000-1,200 euro per l'affitto.
Acquistano invece immobili per circa 200,000 euro che vendono per circa 240,000 euro cinque anni dopo.
Budapest è preferita non solo per le abitazioni ma anche per gli investimenti.
Fonte: VG.hu
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