Come si comportano i prezzi degli affitti a Budapest rispetto ad altre città europee?
Statista ha pubblicato un nuovo rapporto basato sui dati sui prezzi di affitto di HousingAnywhere Questo nuovo rapporto rivela che il prezzo medio dell’affitto è aumentato del 43% dallo scorso anno, ancora più importante, riporta che il prezzo medio di affitto a Budapest è di 1.100 EUR, circa 430.000 HUF. Abbiamo ricercato i dati più recenti per verificarne l’accuratezza e confrontato i prezzi di affitto con quelli di altre città europee.
Come Telex riporta, secondo gli ultimi rapporti KSH di luglio, la media affitto il prezzo a Budapest e in Ungheria nel complesso è aumentato dell’1,9% rispetto a giugno. È aumentato del 14% a Budapest e del 13% in Ungheria nel complesso da luglio 2022. L’affitto medio è di 230.000 HUF (591,84 EUR), con i distretti II. e V. che hanno i prezzi più alti con 350.000 HUF (900,62 EUR) e il XXIII. distretto il più basso con 150.000 HUF (385,98 EUR).
Questi dati suggeriscono che StatistaIl rapporto di ‘, che ha guadagnato popolarità sui social media con oltre 7.000 Mi piace entro il 6 ottobre 2023, è alquanto fuorviante perché Alloggio Ovunque‘il pool di dati comprende solo circa 125 immobili in affitto a Budapest, destinati a consumatori mobili e di classe superiore di età compresa tra 18 e 35 anni, compresi alcuni nomadi digitali che non fanno affidamento sui salari ungheresi e sono generalmente pagati in euro.
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Secondo l’ultimo rapporto del terzo trimestre 2022 di Statista sui prezzi degli affitti europei, Budapest sta diventando sempre più paragonabile ad altre città europee L’affitto medio a Torino è di 970 EUR, leggermente superiore all’affitto medio nei quartieri più costosi di Budapest, ma quasi il 50% superiore all’affitto medio complessivo della città e quasi tre volte superiore all’affitto medio nel quartiere più economico.
Sebbene Torino abbia un PIL pro capite di soli 33.000 euro, che è solo il 10% superiore a quello di Budapest, impone prezzi degli affitti significativamente più alti Altre città europee come Bruxelles e Berlino hanno tassi di affitto molto più alti, con una media di 1.100 e 1.695 euro, rispettivamente, mentre anche Lubiana vanta un affitto medio più alto di 700 euro. Al contrario, Varsavia ha un affitto medio mensile di 610 euro, che è circa 50 euro inferiore al prezzo di un appartamento con una camera da letto a Budapest, rivela Eurostat.
Questi statistiche da soli non dipingono l’intero quadro Come abbiamo accennato in precedenza, il prezzo medio dell’affitto è aumentato del 14% a Budapest dallo scorso anno Tuttavia, secondo il rapporto di KHS, lo stipendio netto medio è solo aumentato fino a 377.600 HUF (971,64 EUR), un aumento del 17,9% I prezzi salariali reali sono effettivamente diminuiti del 3% a causa di un aumento del 21,5% dei prezzi medi al consumo Ciò ha reso più difficile per le persone che vivono con salari medi ungheresi permettersi l’affitto a Budapest Al contrario, non ha influenzato in modo significativo i nomadi digitali, poiché la maggior parte di loro riceve il proprio stipendio in euro.
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Autore: Máté Kollár