Confronto dei prezzi degli affitti a Budapest con altre metropoli
Nel Budapest, si può affittare un appartamento per quasi la metà del prezzo dello stesso appartamento a Vienna o a Francoforte sul Meno, Napi.hu riferisce. I dati provengono da uno studio condotto da rentcafe.com, un sito americano progettato per aiutare le persone a trovare appartamenti in affitto. Era Ottone Centrum, un sito immobiliare ungherese, che ha confrontato i risultati con i prezzi degli affitti di Budapest.
Sulla base dei dati dei primi tre trimestri di quest’anno, i prezzi degli affitti ungheresi sono aumentati solo nel Distretto I, altrimenti sono rimasti più o meno gli stessi nelle zone più popolari del centro di Budapest (Distretti II, VI, VII, VIII, IX, XI) rispetto ai dati dello scorso anno.
Lentamente, i prezzi degli affitti ungheresi sembrano diventare più o meno fissi
secondo Napi.hu.
Costo medio per metro quadrato
Costo medio mensile degli appartamenti per metro quadrato (m2) a Budapest è simile ai prezzi di Berlino e Istanbul (circa 11 EUR), mentre nelle città più costose, come Londra e Parigi, il prezzo può variare da 39 EUR (12.000 fiorini) a 45 EUR (14.000 fiorini) al m2. Ciò significa che gli appartamenti possono essere affittati a Budapest per un terzo della somma di denaro come a Londra o Parigi Amsterdam e Copenaghen appartengono alle città più costose con una media di 23 EUR (7000 fiorini) al m2, mentre i prezzi a Vienna e Francoforte sul Meno sono da qualche parte nel mezzo con un costo medio mensile di 14 EUR (4200 fiorini) al m2.
I prezzi medi di affitto a Vienna e Francoforte sul Meno sono il doppio di quelli a Budapest Se confrontiamo i prezzi di noleggio nel più distretti costosi di Budapest ai prezzi medi di affitto a Vienna o Francoforte, gli appartamenti ungheresi costano ancora il 10% in meno rispetto agli appartamenti a Vienna o Francoforte.
Dimensione piatta
Budapest
Il prezzo di un bell’appartamento è importante, ma anche le dimensioni sono un fattore importante. Apparenti differenze si possono osservare a Budapest e, a parità di denaro, è possibile affittare appartamenti di varie dimensioni.
La posizione è tutto.
Secondo Otthon Centrum, nei quartieri situati più lontani dal centro (distretti XIV, XVI e XX), si può affittare un appartamento di 90 nm2 all’incirca allo stesso prezzo (circa 650 EUR) di 75 nm2 appartamento nel centro di Budapest (Distretti VI, VII, VIII o IX). Nei quartieri più costosi di Budapest, solo un appartamento di 55 nm2 affittabile al suddetto prezzo.
Altre capitali europee
A Vienna, per lo stesso prezzo di affitto (650 EUR) a 47,6 nm2 appartamento può essere affittato, ad Amsterdam solo un meno di 30 nm2 piatto, e nelle città più costose, Parigi e Londra, solo una camera singola di 14-15 nm2 può essere affittato.
Oltre l’Europa
I prezzi degli affitti sono quasi equivalenti a quelli ungheresi nelle città dell’Estremo Oriente, come Pechino, Shanghai e Seul, dove il costo medio dell’affitto è di circa 8-11 EUR (2500-3000 fiorini) a nm2.
I risultati dello studio di rentcafe.com rivelano che il distretto più costoso all’interno dell’indagine è Manhattan, New York Lì, il costo medio mensile dell’affitto è di 49 EUR (15.000 fiorini) per nm2.
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