Cosa c’è dopo? ulteriore diminuzione dei prezzi può essere prevista nel mercato immobiliare di Budapest
Diversi partecipanti al mercato stanno cercando la risposta a quanto durerà il calo dei prezzi immobiliari nel centro di Budapest La risposta è piuttosto complessa, poiché è influenzata da numerosi fattori esterni che devono essere considerati Tuttavia, secondo gli esperti, si può prevedere un ulteriore calo del 10% entro la prossima estate.
Secondo Ben-Ezra Orran, esperto di Central Home, la situazione attuale può essere esaminata sotto due aspetti. “One è il fenomeno della pandemia e del virus stesso, in quanto le attuali restrizioni restringono il campo di manovra in tutti i settori dell’economia, compreso il mercato immobiliare di Budapest e il centro della città, L’altro aspetto sono le azioni del governo e della MNB per cercare di sostenere il mercato e bilanciare o stabilizzare gli effetti negativi.”
Come il portale di notizie ungherese Piac&Profitto secondo quanto riferito, la pandemia ha causato drastici cambiamenti nel mercato immobiliare durante tutto l’anno: c’è stato molto meno movimento nel centro della capitale ungherese, così come si potrebbe sperimentare un gruppo significativamente più piccolo di acquirenti e investitori attivi. La ragione principale di ciò è che mentre negli anni precedenti un gran numero di investitori stranieri erano presenti nel centro della città, ora è loro fisicamente vietato viaggiare qui. Ecco perché questo gruppo di acquirenti si è completamente disattento dal mercato. Inoltre, il fattore di incertezza generale, il calo dell’indice di fiducia e la stagnazione del sentiment degli investitori hanno ovviamente spinto al ribasso i prezzi.
Per ragioni comprensibili, sempre meno ora osano correre dei rischi, il che sta avendo un effetto negativo sul mercato.
Secondo l’esperto, non si può prevedere quanto dureranno le difficoltà economiche poiché le condizioni cambieranno dinamicamente giorno dopo giorno, settimana dopo settimana, Sulla base dei dati del team di esperti della Casa Centrale, ci sarà una crisi a forma di “W” Presumibilmente, entro la primavera o eventualmente l’estate del 2021, il prezzo di alcuni tipi di immobili continuerà a diminuire E questo potrebbe significare un calo dei prezzi di oltre il 30% rispetto ai prezzi di fine 2018.
Date le attuali condizioni di mercato, si ritiene che nei prossimi mesi si possa prevedere anche un ulteriore calo dei prezzi del 10% nel mercato di Budapest.
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