Cosa sta succedendo? Gli appartamenti di epoca comunista si vendono più rapidamente di qualsiasi altra casa in Ungheria
Il divario tra i tempi di vendita dei diversi tipi di immobili continua ad aumentare. Mentre gli appartamenti sono passati di mano più rapidamente nella prima metà dell’anno, il tempo necessario per vendere le case è aumentato ulteriormente. Gli appartamenti a schiera sono stati venduti più rapidamente, con un tempo medio di soli 50 giorni, secondo l’ultima analisi di ingatlan.com, come riportato da MTI mercoledì.
Secondo il rapporto, il tempo necessario per vendere gli appartamenti a schiera è diminuito da un anno, passando da 80 giorni nel terzo trimestre 2023 a soli 50 giorni nel secondo trimestre 2024. Nel primo semestre dell’anno, il tempo medio di permanenza sul mercato per gli appartamenti in muratura è stato di 84 giorni, mentre le case familiari hanno richiesto un tempo significativamente più lungo – 201 giorni in media.
Nel secondo trimestre, gli appartamenti prefabbricati (costruiti con tecnologia industriale) sono stati venduti più rapidamente nei centri regionali, con una media di 39 giorni sul mercato. Nei quartieri esterni di Pest, la media è stata di 43 giorni, a Buda di 52 giorni e nei quartieri interni di Pest di 49 giorni. Le vendite sono state più lunghe rispetto alla media nazionale nelle città più piccole (59 giorni) e nelle città con diritti di contea (66 giorni).
Anche gli appartamenti usati in muratura sono stati venduti più rapidamente nel secondo trimestre. Nei quartieri esterni di Pest e nei centri regionali, queste proprietà hanno trascorso rispettivamente 54 e 60 giorni sul mercato. I successivi più veloci sono stati i quartieri del centro e di Buda, con 73 e 76 giorni. Nelle città con diritti di contea, la media è stata di 87 giorni, mentre nelle città più piccole e nell’area metropolitana di Budapest, le vendite hanno richiesto 130-135 giorni.
Per le case usate, il tempo medio di vendita è aumentato di due settimane tra aprile e giugno rispetto al primo trimestre, con la più ampia variazione tra i diversi tipi di insediamenti.
Nei quartieri esterni di Pest, la media è stata di 138 giorni, leggermente inferiore alla media di 150 giorni nelle città con diritti di contea e alla media di 162 giorni nei centri regionali.
Nella Contea di Pest, le case sono rimaste sul mercato in media per 185 giorni, mentre a Buda ci sono voluti 204 giorni per concludere un affare. Nelle città e nei villaggi più piccoli, i tempi di vendita hanno superato i 200 giorni: 217 giorni nelle piccole città e 250 giorni nei villaggi durante il secondo trimestre dell’anno, secondo l’analisi.
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