Dove si sposta la maggior parte degli ungheresi a livello nazionale?

Sempre più persone si spostano ogni anno per migliori opportunità di lavoro o servizi in Ungheria Le grandi città della contea di Pest e del Transdanubio sono le destinazioni più popolari per questo scopo C’è stata una migrazione costante nel paese per molto tempo, anche se può cambiare a causa della politica familiare del governo Il mercato immobiliare e l’industria delle costruzioni sono in grado di tenere il passo con le crescenti richieste? l’analisi di OTP Ingatlanpont indaga questo problema. 

Secondo il 24.hu, la contea di Pest come regione separata del paese (dal 2018) mostra la più grande differenza migratoria con 13,2 per mille Questo numero è la proporzione di emigranti e immigrati per mille persone.

Sulla base di questi dati, il numero di abitanti in entrata e temporanei della contea di Pest è cresciuto in larga misura, grazie a due processi simultanei Secondo i dati del 2018,

le persone nella parte settentrionale dell’Alföld (Grande pianura ungherese) e nell’Ungheria settentrionale tendono a spostarsi maggiormente e scelgono principalmente Budapest e il suo agglomerato come nuova casa.

Uno dei motivi principali per la scelta dell’agglomerato sono i prezzi immobiliari più bassi rispetto a Budapest, e l’altro è che i lavori popolari sono relativamente vicini e facili da raggiungere anche da lì A causa di questo processo, le zone di agglomerazione della capitale si stanno estendendo non ufficiali le strade principali del traffico, e.g. autostrada M3, hanno già superato il confine della contea, raggiungendo la città di Hatvan Grazie al Family Housing Support Program del governo, ci sono insediamenti sostenuti nella zona beneficiaria per l’acquisto di immobili.

La scala migratoria di Budapest è negativa ormai dal terzo anno, La maggior parte dei suoi emigranti si sposta nell’agglomerato Si può osservare anche la crescita demografica della contea di Fejér Solo il prezzo medio degli immobili nei cinque insediamenti più costosi della contea di Pest si avvicina ai prezzi di Budapest, quindi c’è una vasta gamma di scelte su dove trasferirsi nella contea di Pest per il prezzo di un immobile di Budapest.  

Secondo Dávid Valkó, analizzatore dell’OTP Ingatlanpont, la contea di Pest non è affatto economica rispetto ad altre contee:

“Coloro che si trasferiscono nella contea di Pest dalla parte orientale del paese sperimentano che un immobile con gli stessi parametri costa significativamente di più rispetto alla loro precedente area di residenza Negli insediamenti dell’Ungheria orientale le vendite immobiliari non sono state così frequenti, ma introducendo la CSOK nei villaggi, questa tendenza può cambiare in futuro Gli emigranti possono beneficiare delle maggiori richieste perché potranno vendere i loro immobili a prezzi più alti,”

aggiunto l’analizzatore Valkó.

Tendenze simili possono essere osservate nella parte Noth-occidentale dell’Ungheria, dove insediamenti più piccoli intorno alle città più grandi come Székesérvár, Veszprém, Tatabánya, Gy ther, ecc. Queste città attirano dipendenti con le loro famiglie da tutto il paese Quindi, anche il mercato immobiliare delle città più grandi sta diventando forte grazie ai loro agglomerati. I prezzi sono stati vantaggiosi anche lì dal prezzo di un immobile nella capitale, potresti acquistarne due o tre, ad esempio a Tatabánya.

“Negli ultimi anni gli appartamenti erano estremamente popolari sul mercato, ma grazie al CSOK del villaggio e ai prestiti per l’attesa dei bambini, possono essere sostituiti da case familiari nei piccoli insediamenti circostanti sul mercato immobiliare,”

ha detto Szabolcs Goreczki, leader regionale di OTP Ingatlanpont nel Nord-Ovest dell’Ungheria Dice che nelle città più grandi delle regioni menzionate, l’aumento dei prezzi immobiliari si è fermato e si è stabilizzato. 

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