Drastico cambiamento: crisi e guerra rovesciano i prezzi degli appartamenti ungheresi
A causa della crisi energetica e dei prestiti costosi, c’è un crescente interesse per gli appartamenti più piccoli Pertanto, i prezzi di questi stanno diventando i più costosi E tuttavia, gli appartamenti più grandi sono sempre più difficili da vendere.
Gli appartamenti più piccoli sono più attraenti
Mentre tutti volevano trasferirsi in un appartamento più grande durante le chiusure dovute al Covid, ora le persone preferiscono un appartamento più piccolo Dopo l’introduzione di riduzioni delle utenze e una brutale inflazione, gli appartamenti ungheresi più piccoli sono diventati più attraenti Tuttavia, questi hanno un costo! a Budapest, devi pagare circa 1 milione di HUF (2363 euro) per un metro quadrato di appartamenti sotto i 40 metri quadrati, riporta Népszava. Significa che devi pagare 40 milioni di fiorini (94.529 euro) per un monolocale nella capitale Non importa se l’appartamento è in pannelli o in mattoni, Nella maggior parte dei capoluoghi di contea, gli appartamenti più piccoli possono essere ottenuti un po ‘più economici: per HUF 322.000 (761,14 euro) a 938.000 HUF (2217,25 euro).
Che cosa è il caso in campagna?
A Budapest, il vantaggio di prezzo degli appartamenti di medie dimensioni è ancora del 9 per cento, ma per quanto riguarda la campagna ungherese L’anno scorso a Gy ther, la differenza era solo del 4 per cento, ma quest’anno è già del 21. questo è beacause studios nel capoluogo di contea sono diventati più costosi del 59 per cento, mentre appartamenti di 40-80 metri quadrati solo del 31 per cento L’anno scorso, gli appartamenti di medie dimensioni a Szolnok sono stati addebitati il 4 per cento più alti per metro quadrato, quest’anno, tuttavia, sono il 17 per cento più economici rispetto ai monolocali A Kaposvár, il vantaggio di prezzo degli appartamenti di medie dimensioni era ancora del 12 per cento l’anno scorso, e del 22 per cento quest’anno A Debrecen, Kecskemét e Miskolc, c’era una differenza del 9, 7 e 12 per cento nel tasso di aumento dei prezzi.
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Solo l’inizio?
Da un lato, secondo il massimo esperto economico di Ingatlan.com, la modifica delle regole generali non ha ancora causato enormi cambiamenti nel mercato immobiliare nazionale, riferisce Indice. Crede che questo sia solo l’inizio con sempre più appartamenti che appaiono sul mercato D’altra parte, c’è meno domanda che è il motivo per cui ci vuole sempre più tempo per vendere una proprietà Tuttavia, le proprietà nuove o di nuova costruzione, a risparmio energetico sono un’eccezione.
“Nel caso di alcuni tipi di proprietà (ad esempio rurale, più grande, meno moderno, case famiglia) è già possibile percepire un rallentamento degli aumenti di prezzo, ma un’effettiva diminuzione del prezzo può verificarsi quando i proprietari sono costretti a vendere la loro proprietà, ha sottolineato la” László Balogh.