Ecco come risparmiare se vivi in un appartamento in affitto in Ungheria!

Il mercato ungherese degli affitti è in piena espansione dall’annuncio delle soglie di ammissione per le università ungheresi alla fine di luglio Ma ci sono alcuni dettagli a cui prestare attenzione quando si affitta una casa, poiché gli esperti stimano che i prezzi potrebbero aumentare fino al 14% nel prossimo periodo In questo articolo, condividiamo alcuni suggerimenti per aiutarti a risparmiare sui costi di affitto!

Canoni di locazione correnti

A metà agosto, l’affitto medio sul mercato dell’offerta a Budapest è di 483 EUR (~HUF 195.000) Ciò rappresenta un aumento di 124 EUR (~HUF 50.000) rispetto ai 359 EUR (~HUF 145.000) dell’anno precedente Quest’anno, l’affitto medio in otto distretti della capitale ungherese (I, II, III, V, VI, XI, XII, XIII) raggiunge o addirittura supera i 496 EUR (~HUF 200.000) Nelle città universitarie dell’Ungheria, tra cui Debrecen, Gy Gyr, Szeged e Pécs, l’affitto medio di un appartamento oscilla tra i 335-372 EUR (~HUF 135.000-150.000). Allo stesso tempo, è importante notare che gli affitti nelle città universitarie europee sono molto più costosi di quanto riportato da Budapest Világgazdaság.

Nei capoluoghi di contea, l’affitto medio complessivo è salito a 297 euro (~HUF 120.000) dai 260 euro (~HUF 105.000) dello scorso anno. In termini di affitti del mercato degli affitti, Miskolc, Szolnok, Kaposvár, Békéscsaba e Salgótarján hanno gli affitti più favorevoli, numericamente compresi tra 223 e 248 euro (~HUF 90.000-100.000).

Aumento del prezzo del 14%?

Gli inquilini che stavano pensando di cambiare il loro appartamento sono ancora in tempo. Attualmente, ci sono circa 12.000 appartamenti in affitto in tutto il paese. Oltre all’ampia gamma di offerta, si sta intensificando anche la domanda Secondo Ingatlan.com, la domanda di alloggi in affitto è aumentata del 10% dall’annuncio delle soglie di ammissione per le università ungheresi Tuttavia, vale la pena prendere una decisione in tempo, poiché gli esperti affermano che l’inflazione potrebbe aumentare l’affitto di molti appartamenti di ben 25-50 EUR (~HUF 10.000-20.000) Ciò significa un aumento degli affitti del 14% nei prossimi mesi.

Rinnovo dei contratti di locazione

Agosto e settembre sono gli anniversari delle locazioni di molte persone In diversi casi, gli aumenti automatici degli affitti si spiegano con il tasso di inflazione Questo è stato del 13,7% a luglio, il che può significare un aumento mensile fino a 25-50 EUR (~HUF 10-20.000 HUF) nel prossimo futuro È importante notare che gli aumenti di prezzo sono menzionati come opzione nei contratti di locazione, quindi spetta ai proprietari decidere se approfittarne Nel caso di inquilini affidabili, non sempre viene applicato dai proprietari Se non è così, gli inquilini dovrebbero verificare se vale la pena prolungare la locazione o cambiare il luogo di residenza.

Vantaggio utilità

Presumibilmente, le nuove norme sui servizi pubblici, che impongono tariffe più elevate per consumi di elettricità e gas superiori alla media, spingeranno gli inquilini verso immobili in affitto di nuova costruzione con consumi inferiori Pertanto, gli inquilini possono trarre vantaggio dalla scelta di un sistema più efficiente dal punto di vista energetico e appartamento più economico con spese generali inferiori rispetto all’attuale ampia gamma di forniture.

Secondo i dati di ingatlan.com, l’affitto medio per gli appartamenti di nuova costruzione, moderni o ristrutturati a Budapest era di 496 EUR (~HUF 200.000) alla fine di luglio, rispetto ai 372 EUR (~HUF 150.000) per gli appartamenti in condizioni medie Ciò significa un vantaggio mensile di affitto di 124 EUR (~HUF 50.000) per rendere utile l’affitto più elevato.

Analogamente, nelle città universitarie più grandi, vi è una differenza di EUR 50-149 (~HUF 20-60.000) tra gli affitti moderni e quelli in condizioni medie A causa di queste differenze significative, è importante che i potenziali inquilini controllino il consumo esatto, le bollette e gli oneri comuni dell’appartamento prima di firmare un contratto e prendere la loro decisione su questa base.