Enorme cambiamento nei prezzi degli appartamenti a Budapest!
Ci sono nuove tendenze immobiliari a Budapest Ad esempio, la metà delle persone acquista appartamenti più grandi rispetto a prima In aggiunta, i prezzi per appartamenti inferiori a 45 metri quadrati e più grandi di 135 metri quadrati hanno già iniziato a diminuire Dai un’occhiata ai nuovi prezzi degli appartamenti a Budapest!
László Balogh, il massimo esperto economico di ingatlan.com ha spiegato le nuove tendenze del mercato immobiliare a Budapest a novekedés.hu.
Rispetto al 2015, un appartamento a Budapest costa 2,5 volte di più
Rispetto al 2015, i prezzi degli immobili sono aumentati di 2,5 volte, ha dichiarato László Balogh, il massimo esperto economico di ingatlan.com. A Budapest, il prezzo di entrata degli appartamenti è salito da 20 milioni di HUF (48.968 euro) a 30 milioni di fiorini (73.452 euro) in pochi anni Per quanto riguarda le case unifamiliari, la categoria di ingresso è salita da 40-50 milioni di HUF (97.936-122.420 euro) 80 milioni di fiorini (195.872 euro) negli ultimi 3-4 anni È quasi impossibile trovare una casa familiare in condizioni e dimensioni accettabili per meno di 100 milioni di HUF (244.840 euro).
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La metà delle persone acquista appartamenti più grandi rispetto a prima
Il numero di potenziali acquirenti di immobili è diminuito drasticamente A settembre e ottobre 2022, i prezzi degli appartamenti tra 0 e 45 metri quadrati sono diminuiti del 37 per cento rispetto al valore di un anno fa Inoltre, per gli immobili tra 45 e 90 metri quadrati, la domanda è diminuita del 39 per cento Per gli appartamenti e le case con una superficie compresa tra 90 e 135 metri quadrati, il numero di clienti che effettuano ricerche è stato inferiore del 46 per cento a settembre e ottobre rispetto a un anno prima Per gli immobili di dimensioni superiori a 135 metri quadrati, la domanda è diminuita di quasi il 50 per cento.
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Per che tipo di appartamento stanno cercando gli acquirenti?
A causa degli alti prezzi dell’energia e del contesto economico meno favorevole, la domanda di immobili con superfici più grandi è diminuita drasticamente Tuttavia, il 55 per cento delle persone cercava immobili tra i 45 e i 90 metri quadrati La domanda si è ovviamente spostata verso appartamenti più piccoli Nel 2019, solo il 23 per cento ha acquistato un immobile con una superficie di 45 metri quadrati Ora, questo numero è aumentato al 27 per cento.
Cosa aspettarsi a Budapest?
A Budapest, l’indice dei prezzi delle case più grandi sta iniziando a cambiare, Secondo László Balogh, nella categoria media, è visibile un rallentamento e una stagnazione C’è incertezza riguardo al mercato immobiliare di Budapest Gli acquirenti stanno cercando di sopravvivere all’attuale periodo difficile Se tutto rimane così, ci saranno persone che venderanno il loro appartamento e si trasferiranno in uno più piccolo o più efficiente dal punto di vista energetico, ha spiegato Balogh Questi proprietari devono scendere a compromessi A causa del minor numero di potenziali acquirenti, devono vendere la loro proprietà a un prezzo più conveniente.
