Enorme opportunità: Il programma Home Start dell’Ungheria potrebbe aprirsi ad un altro gruppo!

Il Primo Ministro Viktor Orbán ha annunciato che il Governo intende estendere il programma Home Start (Otthon Start) ai giovani ungheresi che lavorano all’estero.

Il programma Home Start potrebbe essere aperto agli ungheresi che lavorano all’estero

Parlando a Szentendre dopo il vertice dell’Unione Europea a Bruxelles, Orbán ha sottolineato che, nonostante il difficile contesto economico degli ultimi anni, sono stati rispettati diversi impegni chiave, tra cui il ripristino della tredicesima mensilità e l’ampliamento delle agevolazioni fiscali per le famiglie.

Il programma Home Start mira a sostenere i giovani nell’acquisto della prima casa attraverso un prestito agevolato con un tasso di interesse fisso del 3%. L’ultimo annuncio suggerisce un cambiamento significativo, in quanto il programma potrebbe presto essere accessibile anche a coloro che attualmente lavorano fuori dall’Ungheria.

Lo sapeva? Giornalisti investigativi sostengono che la vendita di terreni di Budapest, imposta dal governo ungherese, potrebbe iniziare presto.

Che cosa ha impedito ai candidati fino ad ora?

Uno degli ostacoli principali delle regole attuali riguarda l’idoneità alla sicurezza sociale, scrive 24.hu. Mentre l’impiego all’estero può essere conteggiato nel periodo di due anni richiesto per la copertura della sicurezza sociale, negli ultimi sei mesi prima della presentazione della domanda si applicano condizioni più severe.

Durante questo periodo, in genere ci si aspetta che i richiedenti abbiano uno status lavorativo o imprenditoriale ungherese, il che ha di fatto escluso molti giovani che lavorano all’estero.

Nel caso in cui le fosse sfuggito: I prezzi degli affitti rallentano in Ungheria, mentre il mercato immobiliare viene rimodellato dal programma per gli acquirenti di case.

Molti dettagli rimangono poco chiari sulle nuove regole di Home Start

Le modifiche proposte potrebbero eliminare questa barriera, ma i dettagli esatti non sono ancora stati resi noti. Rimane incerto chi si qualificherà esattamente, se sarà richiesto un indirizzo ungherese e quando le nuove regole potrebbero entrare in vigore.

Gli esperti sottolineano anche che i criteri di prestito delle banche giocheranno un ruolo cruciale. Anche se i richiedenti soddisfano i requisiti legali, le istituzioni finanziarie possono rifiutare le richieste se il reddito estero è considerato troppo rischioso o proviene da determinati Paesi.

Per i nostri lettori stranieri: Che cos’è il programma Home Start?

Il programma Home Start dell’Ungheria (in ungherese: Otthon Start) è un programma abitativo sostenuto dal governo, lanciato nel 2025 per aiutare le persone, soprattutto i giovani adulti, ad acquistare la loro prima casa.

Si tratta di un programma ipotecario sovvenzionato in cui lo Stato ungherese sostiene gli acquirenti di case offrendo prestiti a basso tasso di interesse, ben al di sotto dei tassi di mercato. Il suo obiettivo principale è quello di rendere più accessibile la proprietà di una casa in un Paese in cui i prezzi degli immobili sono aumentati notevolmente negli ultimi anni.

Le sue caratteristiche principali includono:

• Tasso d’interesse molto basso
  • Tasso d’interesse fisso del 3% per l’intera durata del prestito
  • Si tratta di circa la metà dei tassi ipotecari tipici del mercato (6-8%). Questo riduce in modo significativo i rimborsi mensili.
• Dimensione e durata del prestito
  • Fino a 50 milioni di HUF (≈ 125.000 euro)
  • Durata massima: 25 anni
• Basso requisito di deposito
  • Acconto minimo del 10% (rispetto al ~20% per i mutui standard)
• Chi può fare domanda?
  • Principalmente acquirenti di prima casa
  • Non è necessario essere sposati o avere figli
  • Aperto a: Cittadini ungheresi; residenti stranieri con indirizzo in Ungheria (in molti casi)
• Limiti di prezzo degli immobili
  • Per evitare un surriscaldamento del mercato:
    • Appartamenti: max 100 milioni di HUF
    • Case: max 150 milioni di HUF
    • Limite di prezzo: 1,5 milioni di HUF al m²

Il programma Home Start (Otthon Start) è il programma ipotecario sovvenzionato di punta dell’Ungheria, che offre prestiti a tasso fisso del 3% fino a 50 milioni di HUF per aiutare le persone ad acquistare la loro prima casa.

Immagine in evidenza: depositphotos.com