Enormi costruzioni a Budapest

Portfolio.hu riferisce che HB Reavis, una società slovacca di promotori immobiliari, lavora su due importanti insediamenti a Budapest su una superficie affittabile di 168.500 metri quadrati. Uno dei maggiori investimenti degli ultimi anni nel settore immobiliare commerciale sarà effettuato nell’area riunioni del ponte Árpád e della strada Váci, mentre un edificio storico inutilizzato sarà trasformato in un moderno centro commerciale a Buda, in piazza Bem.

Uno degli sviluppi di HB Reavis sarà realizzato in un importante snodo dei trasporti di Pest: nell’area comune del corridoio stradale di Váci e della tangenziale dell’Hungária. Il processo di sviluppo in questa area affittabile di 136,500 metri quadrati è suddiviso in diverse fasi e internazionale. Make Studio da Londra e designer ungheresi come lo Studio Finta da Budapest sono inclusi nella costruzione.

Finora si conoscono solo pochi dettagli su questo importante investimento: secondo il promotore, progetti architettonici unici, un edificio di oltre 10.000 metri quadrati, piazze comuni che mirano ad abbellire il paesaggio urbano e aree verdi sono previste per caratterizzare il nuovo complesso. al ponte Árpád. Si dice che la realizzazione del primo edificio inizierà già quest’anno e dovrebbe essere inaugurata nel 2018.

L’altra costruzione è quella del Bem Palace, un nuovo centro direzionale di uffici a Buda L’HB Reavis ha acquistato il progetto del Bem Palace dall’Európa Ingatlan Befektetési Alap (Fondo Europeo di Investimento Immobiliare) nell’aprile 2016. Il progetto era già in fase di costruzione con un permesso di costruzione valido. Pertanto, l’azienda potrà costruire un centro commerciale affittabile di 32.000 metri quadrati a Buda.

Il nuovo centro, consentito dall’Ufficio per la protezione del patrimonio culturale e approvato dal comitato di pianificazione, si adatterà al suo ambiente come una miscela dell’edificio storico precedente e delle idee dell’architettura moderna. La proprietà è stata temporaneamente inserita nell’elenco nel 2006 anche se gli storici dell’arte hanno trovato solo alcuni valori monumentali all’epoca.

Pertanto, i progettisti hanno deciso di mantenere le parti più caratteristiche dell’edificio e crearne una nuova integrando quelle parti. Saranno mantenute le colonne in ghisa sulla facciata principale e le due facciate del granaio, precedentemente note come baracca Radetzky. Tuttavia, l’80-85% del nuovo centro sarà di nuova costruzione.

C’è un permesso di costruzione valido sulla proprietà dal maggio 2010 Tuttavia, il suo diventare monumento nazionale nel 2011 non è stato affatto un problema, poiché i piani si adattavano alle condizioni di protezione dei monumenti, scrive il portfolio. Inoltre, diverse unità commerciali, di ristorazione e altri fornitori di servizi sono previsti nel Palazzo Bem e, poiché l’implementazione è accelerata dal 2012, si spera che l’edificio venga aperto entro la fine del 2018.

Il sito scrive che il Gruppo HB Reavis ha avuto un anno davvero di successo nel 2015: lo hanno chiuso con un utile al netto delle imposte di 244,6 milioni di EUR e hanno così realizzato una crescita dell’utile netto del 175% L’occupazione del primo progetto ungherese del gruppo, gli Uffici Váci Corner ha raggiunto il 97%, e l’edificio è stato venduto a un investitore internazionale nel marzo di quest’anno Mentre la filiale ungherese della società ha avuto anche un grande anno finanziario nel 2015.

Inoltre, il portafoglio rileva che l’azienda, fondata in Slovacchia, ha finora realizzato costruzioni di uffici, centri commerciali e di intrattenimento e strutture logistiche. La superficie complessiva di questi sviluppi è di 887.000 metri quadrati, oltre ai quali sono in progetto più di 1 milione di sviluppi di metri quadrati; le fasi di concessione o costruzione sono già in arrivo.

Foto: MTI

Editor di copie: bm