Esperti: twist atteso sul mercato immobiliare ungherese nel 2024
L’Ungheria ha visto una diminuzione dei prezzi medi degli immobili Tuttavia, nel 2024 è prevista una svolta Ecco cosa dicono gli esperti.
Secondo il infostart.hu, il sito web di Infórádió, una stazione radio di notizie ungherese, Ungheria ha visto una diminuzione dei prezzi immobiliari nel mese di novembre Il calo medio è stato dello 0,2%, ma ci sono state differenze regionali significative.
Sulla base di László Balogh, il principale analista di ingatlan.com, un sito web ungherese di ricerca di proprietà, lo 0,2% non è una diminuzione significativa a livello nazionale Tuttavia, in un confronto annuale, quel tasso è del 2-3% In alcuni casi, principalmente nelle grandi città, ciò significa milioni di fiorini.
L’aumento più significativo è avvenuto nella regione delle Grandi Pianure settentrionali (Nyíregyháza e i suoi dintorni), mentre il calo più elevato si è verificato nel Transdanubio occidentale, vicino al confine austriaco. Quest’ultimo può essere strano poiché sempre più ungheresi cercano di lavorare in Austria e vivono vicino al confine per utilizzare i salari più alti che ricevono in Austria per avere uno standard di vita più elevato in Ungheria.
Il 2024 porterà una svolta al mercato immobiliare grazie ai nuovi sostegni statali
A Budapest, l’aumento dei prezzi è stato dello 0,1%, che è praticamente stagnazione Considerando il più alto tasso di inflazione dell’UE, tuttavia, possiamo dire che gli investitori hanno mantenuto i loro soldi in proprietà perse sull’attività durante l’ultimo anno.
Secondo gli esperti, il 2024 sarà un anno migliore rispetto al 2023 per quanto riguarda il numero di acquisti. Nel primo trimestre del 2023 il numero di transazioni è diminuito del 36%, mentre nel secondo trimestre tale tasso è stato del 20%.
Nel 2024 saranno disponibili nuovi prestiti sostenuti dallo Stato sul mercato immobiliare per le famiglie che crescono o intendono avere figli, inoltre le banche ungheresi creeranno prestiti con tassi di interesse più bassi nonostante l’elevato livello di tasso di interesse di base della banca centrale Il massimo APRC sarà del 7,3% in Ungheria dal prossimo gennaio.
Di conseguenza, gli esperti prevedono 120-130 mila transazioni immobiliari in Ungheria, un aumento del 10-20% E ciò potrebbe comportare una spirale di aumento dei prezzi di nuovo in Ungheria.
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