Abbiamo riferito in precedenza che un quartiere del centro di Budapest intende vietare Airbnb con l'aiuto di un plebiscito. Il sindaco di Terézváros ha detto che voterà a favore del divieto, e Válasz Online ha scritto che anche il comitato consultivo per il turismo, vicino al governo, vorrebbe introdurre restrizioni "mortali" nel settore. La gente del posto salverà Airbnb a Terézváros?

Budapest non è interessata dall’overtourism

Terézváros è uno dei gioielli di Budapest. Il quartiere del centro collega Piazza degli Eroi con la stazione ferroviaria Nyugati (occidentale), ma la sua popolazione è diminuita notevolmente negli ultimi decenni. Tamás Soproni, il neoeletto sindaco del distretto, ha affermato che negli ultimi 10 anni hanno perso più di 20mila persone.

Válasz Online ha pubblicato un rapporto sulla vicenda degli affitti brevi, evidenziando che 'Airbnb' è diventato popolare dopo che il numero di viaggiatori è salito alle stelle a causa della rivoluzione dei viaggi aerei e della comparsa delle compagnie aeree low cost. Il risultato è stato un “overtourism” in alcuni paesi e città europei come Barcellona in Spagna o Venezia in Italia. Budapest non è tra i luoghi colpiti dall’overtourism. Sulla base di McKinsey (2023), il numero di pernottamenti/cittadini è stato di 8.4 a Budapest (Parigi: 21.8, Vienna: 9.8, Praga: 13.2, Venezia: 46.0), mentre il numero di ospiti/cittadini stranieri è stato pari a 1.9 nel 2023 ( L'economista). Quest'ultimo numero era 5.9 a Barcellona, ​​6.3 a Milano e 2.3 a Londra.

I turisti a Budapest adorano Airbnb

Tuttavia, c'è una lista in cui Budapest è in cima. Nella capitale ungherese il numero di pernottamenti in hotel e motel è stato di 8.2 milioni, mentre negli affitti su Airbnb sono stati 5.9 milioni. Solo Lisbona ha preceduto il 40% di Budapest in questo senso.

Budapest è da tempo alle prese con una crisi immobiliare. Pertanto, alcuni politici hanno scelto Airbnb come capro espiatorio. Il sindaco Soproni vuole coraggiosamente rivendicare la posizione di “ariete” a questo proposito e ammette che il loro voto potrebbe portare a un divieto totale di Airbnb nei quartieri del centro di Budapest. Ha aggiunto che il governo locale dispone di 700 milioni di fiorini (1.78 milioni di EUR) dall'impresa, ma devono considerare il “bene superiore”.

Terézváros è uno dei quartieri più cari di Budapest in termini di prezzi degli affitti, con una media di 294mila HUF (EUR 750) al mese. László Balogh sostiene che il COVID ha dimostrato che se gli appartamenti in affitto a breve termine tornassero sul mercato immobiliare di Budapest, i prezzi diminuirebbero del 30%.

I prezzi degli affitti non diminuirebbero dopo un divieto?

Balázs Schumicky, sostenitore della comunità Airbnb, gli appartamenti in affitto a breve non sarebbero mai apparsi sul mercato ungherese, ma solo sul mercato degli espatriati, perché i proprietari avrebbero speso molti soldi per creare case Airbnb di alta qualità per i turisti.

Tuttavia, i proprietari di Airbnb sembrano avere scarse possibilità al plebiscito di Terézváros. Il sindaco di sinistra di Momentum ha detto che voterà a favore del divieto, mentre il comitato consultivo per il turismo, vicino al governo, sosterrebbe anche la restrizione del mercato di Airbnb. Volevano, ad esempio, introdurre un limite di 180 giorni, che potrebbe uccidere l’intero settore. Valasz in linea suggerisce che il motivo è che gli imprenditori chiusi dal governo hanno acquistato gran parte del settore alberghiero di Budapest e non vogliono concorrenti. Il sindaco Soproni ha detto di non conoscere nessun albergatore vicino al governo e di essere preoccupato solo per gli abitanti di Terézváros.

L'opuscolo informativo del governo locale riguardante la questione Airbnb è stato distribuito a tutta la gente del posto. Il 3 settembre si terrà un convegno sull'argomento:

Misura comunista

Schumicky ha affermato che il divieto toglierebbe l’attività di molti proprietari di Airbnb. Lui ha aggiunto che il 71% del mercato è nelle “mani” di piccoli operatori che affittano un solo appartamento. Lo ha paragonato all'era comunista, quando lo Stato toglieva le proprietà alle persone.

Soproni ha affermato che il governo locale non ha altra scelta se non quella di vietare Airbnb o consentirgli di continuare a operare come prima. Nel ciclo 2019-2024 hanno introdotto una restrizione differenziata, ma l’ufficio governativo l’ha abolita.

Márton Nagy, ministro dell’Economia nazionale ungherese, disse in un'intervista che la questione Airbnb riguardava l'edilizia abitativa. Ha aggiunto che il numero di appartamenti in affitto a breve termine a Budapest è pari a 26,000, riducendo l'offerta e rendendo più difficile l'affitto di alloggi.

Leggi anche:

• Il sindaco del distretto di Budapest condivide ulteriori dettagli sul possibile divieto di Airbnb da settembre – leggi di più QUI
• I prezzi di Airbnb hanno cominciato a diminuire a Budapest

Immagine in evidenza: depositphotos.com