Futureal Group ha venduto l’edificio per uffici Skypark di Budapest per 130 milioni di euro
Futureal Group ha venduto il suo edificio per uffici Skypark all’OTP Prime Property Investment Fund La transazione recentemente chiusa ha aumentato il valore del portafoglio immobiliare del fondo a oltre 40 miliardi di fiorini Il complesso, con 25.000 metri quadrati di GLA, si trova presso il progetto ad uso misto Corvin Promenade nel centro di Budapest ed è stato progettato per soddisfare le esigenze delle società tecnologiche e di ricerca e sviluppo.
La costruzione di Skypark è stata terminata entro la fine del 2016 I suoi 25.171 metri quadrati di GLA sono completati da 226 metri quadrati di spazio di archiviazione e un garage da 460 auto L’edificio è il primo elemento dell’isolato di chiusura orientale di Corvin Promenade, il suo sviluppo è iniziato nel 2015 Basato su soluzioni innovative, Skypark è stato progettato dallo studio riconosciuto a livello internazionale Zoboki-Demeter and Associates Architects, vincitori del premio del pubblico FIABCI Il piano terra ospita ristoranti, caffetterie e un asilo, l’edificio comprende anche una hall di 2 piani e un centro congressi al primo piano Il complesso di uffici è interamente occupato da un inquilino L’acquisizione di Skypark è stata una delle più grandi transazioni di mercato di uffici negli ultimi 12 mesi a Budapest.
OTP Real Estate Investment Fund Management Ltd., un attore leader nel mercato ungherese degli investimenti immobiliari ha lanciato nel gennaio di quest’anno il Fondo di investimento immobiliare OTP PRIME, che mira a investire nelle proprietà immobiliari di categoria „A” e „A+” La prima acquisizione del nuovo fondo è stata il recente acquisto dell’edificio per uffici Váci Greens “B” che si trova sul corridoio Váci Il nuovo fondo è consigliato principalmente agli investitori istituzionali e ai clienti delle banche private, in modo che possano anche trarre profitto dalle tendenze positive nel mercato immobiliare.
La categoria ‘A+’ Skypark ha ottenuto la certificazione BREEAM Very Good Le sue caratteristiche di sostenibilità includono la tecnologia di ombreggiatura automatizzata, che può controllare l’esposizione al sole su richiesta, il caricabatterie per auto elettriche, un tetto verde, rastrelliere per il parcheggio delle biciclette, spogliatoi, docce e sistemi meccanici ad alta efficienza energetica Facilitare un lavoro efficiente e creativo ha avuto la massima priorità, quando si pianifica il design degli interni Uno spazio urbano è stato progettato di fronte all’ingresso dell’edificio per uffici con una statua, una fontana e superfici di seduta, dove sono stati piantati platani alti 10 metri Intorno a Skypark si possono trovare quasi 100 negozi, ristoranti, caffetterie, un centro fitness-wellness, lavanderia, ufficio postale, filiali bancarie e un cinema.
“Skypark, in quanto edificio iconico della Corvin Promenade aumenta ulteriormente l’attrattiva di Corvin Quarter per gli inquilini esistenti e potenziali, Quando pianifichiamo i nostri edifici per uffici il nostro obiettivo principale è creare un ambiente di servizio completo coinvolgente e stimolante al fine di rendere più facile l’attrazione e il mantenimento dei migliori dipendenti per i nostri inquilini Il design innovativo e le soluzioni moderne e rispettose dell’ambiente dell’edificio per uffici garantiscono che il complesso sarà un eccellente investimento a lungo termine, ha affermato Gábor Futó, fondatore di Futureal Group.
“Sia il mercato immobiliare che quello degli uffici sono stati in aumento nell’ultimo anno Siamo del parere che questo sia l’inizio di un forte ciclo di mercato immobiliare Questo è il motivo per cui abbiamo deciso che i tempi erano giusti per creare un nuovo fondo di investimento immobiliare, che si concentra sugli investimenti in sviluppi di uffici premium come Skypark,” ha affermato il dottor Zsolt Barna, presidente e CEO di OTP Real Estate Investment Fund Management Ltd.
Corvin Promenade è un progetto di sviluppo riconosciuto e premiato a livello internazionale che ha vinto il premio International Property Award Best Mixed Use Development Europe, nonché il premio per lo sviluppo immobiliare della sezione ungherese della FIABCI. Nel 2014, questo sviluppo è stato il primo ungherese a ricevere gli Urban Land Institute Global Awards for Excellence, considerati gli Oscar del settore dello sviluppo urbano e immobiliare.