Gli investitori cinesi scompariranno dal mercato immobiliare di Budapest?!
Negli ultimi anni gli investitori stranieri hanno avuto un ruolo significativo nel mercato immobiliare ungherese. Di conseguenza, molte proprietà sono state acquistate nel centro della città di Budapest per affitti e investimenti a breve termine; tuttavia, questa situazione è cambiata radicalmente a causa della pandemia di coronavirus.
Sulla base dei dati del Central Home Network (centro immobiliare), specialista del centro immobiliare della città di Budapest, l’anno scorso è iniziato il trend in calo Nel 2019 il numero di investitori cinesi è leggermente diminuito nel mercato immobiliare di Budapest La maggior parte di loro cercava immobili con soggiorno più disposizione di 1 o 2 camere da letto, nella fascia di prezzo di 40 e 80 milioni. La domanda più alta si è osservata nel caso di appartamenti in buone condizioni compatibili con AIRBNB, pronti per un uso immediato senza ristrutturazione, grazie ai quali potevano realizzare un rapido ritorno sugli investimenti, il gruppo di acquirenti vietnamiti era anche molto attivo in tali investimenti Grazie al loro atteggiamento decisionale veloce, tali vendite sono state effettuate entro pochi giorni Tuttavia, con l’arrivo del coronavirus, le vendite sono state effettuate con l’arrivo del coronavirus cinese. tutto il mercato è andato a testa in giù.
Pertanto, sia gli acquirenti cinesi che quelli vietnamiti stanno ancora aspettando ulteriori investimenti nel centro della città di Budapest.
Secondo Ben-Ezra Orran, esperto di Central Home Network, “il tempo degli appartamenti troppo cari è finito, comprano solo ad un prezzo che fa al caso loro Presumibilmente, possiamo aspettarci una certa riduzione di prezzo per molto tempo, quindi nel frattempo, possiamo aspettarci solo un numero limitato di questi clienti-”
A causa della situazione epidemica, anche la chiusura delle frontiere negli ultimi mesi non ha aiutato i movimenti del mercato immobiliare; l’acquisto di immobili è stato realizzato solo da investitori cinesi e vietnamiti già residenti in Ungheria. Anche se la recessione economica e il drastico calo del turismo hanno riorganizzato i piani di molti investitori; nei mesi primaverili sono state effettuate alcune vendite di successo presso Central Home.
Come Linea di profitto nei rapporti è stato realizzato l’acquisto di immobili nel caso di appartamenti speciali; tuttavia, i cicli decisionali sono stati prolungati, l’intero processo è stato molto più lento rispetto al passato ed è stato più difficile portare a termine le trattative.
L’esperto si aspetta che la seconda metà dell’anno sarà significativamente più affidabile, con transazioni di maggior successo; tuttavia, ciò richiederà la ripresa dei viaggi e la possibilità di venire di persona a guardarsi intorno sul mercato Per quanto riguarda i venditori, avranno senza dubbio bisogno di maggiore disponibilità al compromesso e flessibilità per poter vendere la loro proprietà con successo.
