Gli investitori immobiliari stranieri scompariranno dal mercato immobiliare ungherese?!
L’epidemia di coronavirus ha cambiato drasticamente il mercato immobiliare ungherese, per cui si possono osservare diverse differenze nel caso non solo degli investitori immobiliari e degli acquirenti di case ungheresi ma anche stranieri.
La stagnazione di quest’anno è arrivata dopo diversi anni di crescita Per quanto riguarda l’interesse estero nel mercato immobiliare ungherese (in primis a Budapest), nel 2018, si è potuto osservare un aumento del 23% rispetto ai risultati dell’anno precedente, ma questa tendenza crescente è scesa al 6% nel 2019.
Secondo Lághzló Baloghlan (il principale esperto economico di lingat.com), i numeri di quest’anno mostrano risultati contrastanti.
Anche se più persone hanno visitato il sito web dell’inserzionista, la quantità di interesse serio è diminuita, il che può essere spiegato da due fattori:
- A causa della pandemia, gli ungheresi che vivevano all’estero si sono interessati maggiormente all’acquisto di proprietà a causa del possibile rimpatrio; tuttavia, a causa dell’incertezza, hanno deciso di non effettuare un acquisto effettivo.
- D’altra parte, gli stranieri tendono a rinviare l’acquisto di proprietà in un altro paese a causa degli effetti negativi della pandemia.
Sulla base dell’analisi effettuata da ingatlan.com, la top list degli interessi stranieri può essere classificata di conseguenza:
- Stati Uniti: tra i primi di gennaio e la metà di luglio, 870.000 visitatori hanno guardato le offerte, mostrando un aumento del 60% Tuttavia, solo 7.000 di loro erano effettivamente interessati a una proprietà ungherese in vendita, il che significa una diminuzione del 23% rispetto allo scorso anno.
- Tedesco i potenziali investitori sono al secondo posto, con il 6,3% di visualizzazioni in più quest’anno; tuttavia, il numero di richieste è diminuito del 15%.
- Il Regno Unito al terzo posto nella lista, mostrando il 4,3% di visualizzazioni in più quest’anno; tuttavia, le richieste effettive sono diminuite del 22% nella prima metà dell’anno.
Negli anni precedenti, gli investitori immobiliari cinesi e gli acquirenti di case hanno svolto un ruolo importante nel mercato immobiliare ungherese, con il 71% in più di utenti cinesi che quest’anno si guardano intorno per l’offerta; tuttavia, l’importo dell’interesse effettivo è diminuito del 50%.
Non sorprende che l’ammontare degli interessi esteri sia diminuito significativamente durante il periodo più critico della pandemia, aprile, Tuttavia, a maggio, si è potuto osservare un leggero aumento, a seguito del quale l’ammontare degli interessi a luglio era già vicino al livello di gennaio.
Come portale di notizie ungherese Pénzcentrum rapporti, è ancora impossibile prevedere come sarà la situazione della domanda estera nel mercato immobiliare ungherese nel prossimo periodo, secondo le cifre preliminari, a causa dell’epidemia di coronavirus e delle restrizioni di viaggio, quest’anno potrebbero esserci meno acquirenti stranieri Inoltre, gli investitori stranieri saranno probabilmente colpiti dal regolamento anche sugli affitti di breve durata. La diffusione e la popolarità dei residence, così come i loro alti rendimenti, hanno contribuito in modo significativo al fatto che sul mercato ungherese sono comparsi più stranieri di prima, si tratta anche di quanti ungheresi che lavorano all’estero decideranno di trasferirsi a casa a causa dell’impatto dell’epidemia o di altri fattori.
