Gli stranieri fuggono dal mercato immobiliare ungherese?
Il mercato immobiliare ungherese non è più così attraente per gli stranieri Tra le circa 125.000 transazioni effettuate sul mercato immobiliare ungherese lo scorso anno, in 2.524, casi gli acquirenti erano investitori stranieri che non erano cittadini dell’Unione Europea, dello Spazio Economico Europeo (SEE), o della Svizzera.
Il mercato immobiliare ungherese non ha registrato un forte calo dei prezzi
Come abbiamo scritto prima, nonostante la stagnazione e una svolta in arrivo lentamente in ungherese immobiliare mercato, i prezzi erano ancora più alti nella maggior parte dei casi nel Q4 2022 rispetto a un anno prima Il prezzo medio per le nuove case, secondo KSH, era di 54,5 milioni di HUF (145 mila EUR) in Ungheria, in crescita di 8,5 milioni di HUF (22 mila EUR) rispetto all’anno precedente Il prezzo medio al metro quadrato è di 900 mila HUF (2.400 EUR), 180 mila HUF (480 EUR) in più rispetto al prezzo medio del 2021 L’anno scorso, non si è registrato un calo significativo dei prezzi sul mercato immobiliare ungherese, che ha influito anche sulla disponibilità dei cittadini stranieri ad acquistare immobili.
Da quali paesi le persone acquistano immobili?
La maggior parte delle domande di acquisizione immobiliare, il 73 per cento, riguardava case o appartamenti nella capitale, scrive infostart.hu. La capitale è stata seguita da Pest, poi le contee di Zala e Gy ther-Moson-Sopron nella lista delle aree di investimento popolari Gli acquirenti di immobili cinesi sono ancora i più attivi sul mercato ungherese, anche se la loro quota è diminuita dal 36,3 per cento nel 2021 al 31,5 per cento lo scorso anno Tra i cinesi, le aree più popolari all’interno della capitale sono state Angyalfold, Erzsébetváros e Distretto X lo scorso anno.
La percentuale di acquirenti ucraini è aumentata di 2,5 punti percentuali
La novità è che la proporzione di acquirenti ucraini è aumentata di 2,5 punti percentuali rispetto ai dati dell’anno precedente Pertanto, gli ucraini sono diventati il quarto gruppo di acquisto più grande Ungherese immobiliare nel 2022 La proporzione di investitori russi è aumentata di quasi 1 punto percentuale entro il 2021, e Hévíz e il XIII distretto della capitale erano ancora attraenti per loro La quota di investitori israeliani è salita di 2 punti percentuali al 7,41 per cento, quasi la metà delle transazioni da loro concluse si è svolta nel VI distretto.
I cittadini del Regno Unito hanno inoltre acquisito una percentuale significativa di oltre il 5 per cento delle proprietà in Ungheria lo scorso anno, che preferivano principalmente appartamenti nel IX distretto L’obiettivo principale degli americani in quasi il 4,2 per cento delle offerte era Sóskút nella contea di Pest.