Gli stranieri stanno acquistando tutti gli immobili ungheresi?
Nell’ultimo anno, ci sono stati quasi 7300 acquisti registrati in Ungheria, dove i cittadini stranieri erano gli acquirenti Mentre il numero di acquirenti stranieri non è considerevole sul mercato immobiliare ungherese nel suo complesso, è circa il 2,3%, ma a Budapest, è del 12%, e nei quartieri interni di Pest, raggiunge anche il 26% Questo è in relazione ai prezzi delle case, che sono superiori ai prezzi medi altrove nel paese.
Sono stati rilasciati i dati KSH più recenti, che hanno rivelato non solo che dal 2015 i prezzi degli appartamenti usati sono aumentati di circa il 60%, ma anche quali nazionalità erano gli acquirenti di case più attivi nel 2018 e in quale categoria di prezzo gli stranieri erano più interessati, ha scritto portfolio.hu.
I dati rivelano, che il numero di acquirenti stranieri nel 2018 era simile all’anno precedente Hanno fatto acquisti principalmente in Ovest e Sud-Transdanubio, costituendo circa il 12-15% lì Gli acquirenti stranieri in Budapest focalizzato principalmente nei quartieri interni di Budapest, e un quarto su tutti gli acquirenti stranieri ha trovato posto qui Se guardiamo a Budapest nel suo insieme, il 41,6% su quasi 7300 acquisti da parte di stranieri sono stati fatti lì.
I cinesi hanno molta esperienza sul mercato immobiliare ungherese, leggi di più QUI.
Oltre il 90% dei vietnamiti, cinesi e israeliani che vivono in Ungheria sono diventati proprietari di case a Budapest Circa il 95% dei vietnamiti, ma soprattutto cinesi e israeliani sembrano preferire la capitale ungherese ad altre città Gli stranieri più attivi sull’ungherese immobiliare il mercato erano i cinesi, che hanno acquistato oltre 1.000 case nell’ultimo anno.
Mentre gli stranieri hanno speso in media 41.207 € per le case fuori Budapest, questo prezzo ha superato i 122.105 € a Budapest Analogamente al 2017, la maggior parte degli acquirenti proveniva da Germania, Cina e Romania anche nel 2018, se guardiamo tutte le transazioni in tutto il paese I vietnamiti, i cinesi e i francesi che hanno acquistato immobili a Budapest hanno speso in media 131.230-137.333 €, ma gli importi che hanno pagato sono determinati dalle regioni in cui sono stati effettuati gli acquisti.
Gli anziani europei occidentali interessati principalmente al settore immobiliare nel paese hanno speso in media meno di 61.035 euro. Le spese degli acquirenti dei paesi vicini erano più o meno le stesse; hanno effettuato acquisti principalmente anche fuori Budapest. In base alla loro età, probabilmente sono apparsi sul mercato immobiliare ungherese a causa delle opportunità di lavoro qui.
Gli acquirenti cinesi e slovacchi sono i più giovani L’età media degli acquirenti stranieri è di 47 anni, in base a tutte le transazioni Le persone provenienti da Svizzera, Paesi Bassi e Germania sono in media tra i 54 e i 57 anni, mentre le persone provenienti da Slovacchia e Cina sono le più giovani, di 41 anni.
I nostri vicini del nord continuano ad acquistare immobili nelle regioni vicine al confine, alcune delle quali sono case di nuova costruzione. Il 12% degli acquirenti provenienti da altri Stati membri dell’UE, mentre quasi il 10% dei clienti slovacchi ha acquistato appartamenti di nuova costruzione.