Enormi costruzioni a Budapest
Portfolio.hu riferisce che HB Reavis, una società di sviluppo immobiliare slovacca, sta lavorando a due importanti sviluppi a Budapest su un'area affittabile di 168,500 metri quadrati. Uno dei più grandi investimenti degli ultimi anni in immobili commerciali sarà realizzato nell'area di incontro del ponte Árpád e della strada Váci, mentre un edificio storico inutilizzato sarà trasformato in un moderno centro commerciale a Buda, in piazza Bem .
Uno degli sviluppi di HB Reavis sarà realizzato in un importante snodo dei trasporti di Pest: nell'area comune del corridoio dell'ufficio stradale di Váci e della circonvallazione di Hungária. Il processo di sviluppo in questa superficie affittabile di 136,500 metri quadrati è suddiviso in diverse fasi e internazionali – ad esempio il Make Studio di Londra – e designer ungheresi – come il Finta Studio di Budapest – sono inclusi nella costruzione.
Finora si conoscono solo pochi dettagli di questo importante investimento: secondo il committente, sono previsti progetti architettonici unici, un edificio per servizi di oltre 10,000 metri quadrati, piazze comuni che mirano ad abbellire il paesaggio urbano e aree verdi per caratterizzare il nuovo complesso presso il ponte Árpád. L'implementazione del primo edificio dovrebbe iniziare già quest'anno e dovrebbe essere aperta nel 2018.
L'altra costruzione è quella del Bem Palace, un nuovo centro direzionale di uffici a Buda. La HB Reavis ha acquistato il progetto Bem Palace dall'Európa Ingatlan Befektetési Alap (Fondo europeo di investimento immobiliare) nell'aprile 2016. Il progetto era già in fase di costruzione con un permesso di costruzione valido. Pertanto, la società sarà in grado di costruire un centro commerciale affittabile di 32,000 metri quadrati a Buda.
Il nuovo centro, autorizzato dall'Ufficio per la tutela dei beni culturali e approvato dal consiglio di amministrazione, si inserirà nel suo ambiente come una miscela dell'edificio storico prima e delle idee dell'architettura moderna. La proprietà è stata temporaneamente classificata nel 2006 anche se all'epoca gli storici dell'arte hanno trovato solo pochi valori monumentali.
Pertanto, i progettisti hanno deciso di mantenere le parti più caratteristiche dell'edificio e crearne una nuova integrando quelle parti. Verranno mantenute le colonne in ghisa della facciata principale e le due facciate del granaio, anticamente noto come caserma Radetzky. Tuttavia, l'80-85% del nuovo centro sarà di nuova costruzione.
C'è un permesso di costruzione valido sulla proprietà dal maggio 2010. Tuttavia, il suo diventare monumento nazionale nel 2011 non è stato affatto un problema, poiché i piani si adattavano alle condizioni della protezione dei monumenti, scrive portfolio. Inoltre, nel Bem Palace sono previste diverse unità commerciali, di ristorazione e di altri fornitori di servizi e, poiché l'implementazione è accelerata dal 2012, si spera che l'edificio venga aperto entro la fine del 2018.
Il sito scrive che il Gruppo HB Reavis ha avuto un anno davvero positivo nel 2015: lo ha chiuso con un utile al netto delle imposte di 244.6 milioni di euro e ha quindi registrato una crescita dell'utile netto del 175%. L'occupazione del primo progetto ungherese del gruppo, i Váci Corner Offices, ha raggiunto il 97% e l'edificio è stato venduto a un investitore internazionale nel marzo di quest'anno. Anche la filiale ungherese della società ha avuto un ottimo anno finanziario nel 2015.
Inoltre, il portafoglio rileva che la società, fondata in Slovacchia, ha finora realizzato costruzioni di uffici, centri commerciali e di intrattenimento e strutture logistiche. La superficie di questi sviluppi insieme è di 887,000 metri quadrati, oltre ai quali sono in programma più di 1 milione di metri quadrati; le fasi di licenza o costruzione sono già in corso.
Foto: MTI
Copia editor: bm
Fonte: portafoglio.hu, mti.hu
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Commenti
La costruzione di Bem ter è una delle cose più orribili che abbia mai visto. È un crimine d'odio architettonico.
Cosa c'è di sbagliato nella gente di oggi? È assolutamente incomprensibile quanto grosse e stupide società immobiliari stiano maltrattando le nostre città. Ed è un mistero ancora più grande come l'Ufficio per la protezione del patrimonio possa accettare questo tipo di concetto. Non è nemmeno un concetto. Si tratta solo di fare soldi. E la ricompensa è che Budapest sta perdendo valori storici. Come può essere una soluzione per abbattere il 90% di un edificio esistente? Architettonicamente è la merda più grande che abbia mai visto. Non esiste “integrazione”, nessun “inserimento nell'ambiente” o “mescolanza di vecchio e modernità”. Solo imbiancatura. Purtroppo quando il denaro scorre tutti stanno perdendo la testa.
Cosa c'è di sbagliato nella gente di oggi? È assolutamente incomprensibile quanto grosse stupide società immobiliari stiano malformando le nostre città. Ed è un mistero ancora più grande come l'Ufficio per la protezione del patrimonio possa accettare questo tipo di concetto. Non è nemmeno un concetto. Ovviamente si tratta solo di fare soldi. E la ricompensa è che Budapest sta perdendo edifici storicamente importanti. Come può essere un'idea considerevole per abbattere il 90% di un edificio esistente? Architettonicamente ed esteticamente la merda più grande. Non esiste "integrazione", "inserimento nell'ambiente" o "mescolanza di vecchio e moderno". Solo imbiancatura. Purtroppo quando il denaro scorre tutti stanno perdendo la testa.