Questo è ciò che il settore immobiliare ungherese ha in serbo per il 2021
Cosa attende il mercato immobiliare nel 2021? Portfolio.hu ha parlato con Ádám Banai, un esperto immobiliare della MNB (Banca nazionale ungherese), di ciò che influenza i prezzi, i rischi, l'IVA sulle proprietà residenziali e gli effetti del programma di ristrutturazione della casa.
Una cosa è certa: i nuovi programmi aumenteranno la domanda, ed è già evidente che quest'anno verranno lanciati molti più nuovi progetti rispetto al 2020. Considerando il mercato immobiliare, fa sperare che non ci sia diminuzione quando si parla di prestiti, che rimarrà così fino a quando questi programmi non potranno sostenere la domanda. C'è, tuttavia, un aspetto che può essere problematico.
Il settore delle costruzioni può tenere il passo con tutti gli ordini privati e pubblici?
Quando portafoglio.hu ha chiesto a Banai se i prezzi scenderanno di nuovo, ha detto che non se lo aspettavano, almeno non in larga misura. Sulla base dei dati preliminari, il secondo trimestre del 2020 prodotto numeri peggiori, mentre allo stesso tempo i prezzi degli immobili residenziali non sono scesi di molto. Guardando al futuro, possiamo già vedere che i cambiamenti restrittivi stanno decisamente scuotendo il mercato.
Il primo trimestre di quest'anno sul mercato non è motivato e mosso dai prestiti, il suo tasso è relativamente basso e i prestiti sono meno rischiosi e presi in valuta locale, rendendo la situazione molto diversa da quella del 2008.
L'intero mercato è cambiato in modo tale che, invece di drastici cambiamenti di prezzo, occasioni più significative e periodi di vendita prolungati caratterizzano il mercato ungherese.
A causa della totale mancanza di turismo negli ultimi mesi, i canoni di locazione sono diminuiti in modo significativo, ma si prevede che tornino al livello precedente.
Banai ha aggiunto che la qualità fisica degli alloggi, più precisamente quella degli immobili, è in pessime condizioni. Un terzo del consumo di energia proviene dagli edifici residenziali, il che, tuttavia, non significa direttamente che sia causato dallo spreco di energia dei cittadini. Soprattutto per questo motivo, il sostegno alla ristrutturazione è fondamentale tra tutti gli altri tipi di aiuto finanziario. Il che ci porta poi al fattore di rischio maggiore: come affronterà tutto questo il settore delle costruzioni? Negli anni precedenti abbiamo visto i limiti delle loro capacità, e ora che i lavori di ristrutturazione e la costruzione di nuove proprietà stanno iniziando insieme, c'è la possibilità che ci troveremo di nuovo ad affrontare lo stesso problema. Per questo motivo è importante considerare le nostre possibilità di aumentare la capacità del settore. Una politica abitativa molto più prevedibile e più facile da pianificare potrebbe risolvere tutti questi problemi di capacità.
Leggi ancheEcco i più grandi sviluppi immobiliari a Budapest per il 2021: VIDEO+FOTO
Fonte: portafoglio.hu
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1 Commenti
Banchieri ed economisti devono capire in che modo gli esseri umani vanno avanti con la vita e gli affari nonostante l'incertezza, e di solito non se la cavano male.
Questo articolo esclude i punti estremamente prevalenti in cui viviamo questi tempi, l'incertezza di questi tempi, e non include o riconosce significative difficoltà economiche e sfide significative che dovranno essere affrontate attraverso e uscendo da questo nuovo periodo "devastato" dal coronavirus nella storia .
Questa nuova pandemia di corona è il disastro del secolo.
Viviamo in un mondo che abbonda di incertezza "radicale", dovendo spesso la necessità di prendere decisioni senza TUTTE le informazioni disponibili da utilizzare per l'elaborazione di una decisione.
Spesso dobbiamo prendere decisioni senza sapere tutto quello che c'è da sapere sulle scelte e le conseguenze che TUTTI dobbiamo affrontare nel mondo in questo momento, per non parlare del futuro.
Questo articolo è un dipinto sottile e morbido di un'economia che ha una profondità di sostenibilità che reggerà il supporto di tutti i settori che rientrano nel mercato immobiliare e immobiliare.
Appare “velato” nei dati fattuali e nell'immediato quadro economico attuale che è l'Ungheria.
Il messaggio di questo articolo non riconosce l'incertezza dei tempi che viviamo e presenta un'immagine che respinge pericolosamente punti di importanza economica e finanziaria di primaria importanza che hanno e saranno di importanza monumentale, muovendosi attraverso e fuori questo nuovo periodo di tempo del coronavirus , questi tempi incerti, nel futuro dell'Ungheria.
Questo articolo per me, semplice da "rialzare" per le prospettive immediate a breve termine sull'economia dell'Ungheria nella costruzione, costruzione e
Settori di ristrutturazione dei Mercati Immobiliari di Budapest, Ungheria., comprensivi di Vendite e Acquisti.
L'Ungheria vedrà un ulteriore ribasso dei livelli dei prezzi nei settori del mercato immobiliare, con percentuali di movimento notevoli.