Mare ungherese in difficoltà, aumento dei prezzi degli immobili e mancanza di manodopera
Dal 2015, i prezzi degli immobili sono aumentati del 90% ovunque, fino al 200% in alcuni luoghi. Il prezzo medio al metro quadrato, sia per gli appartamenti che per le case, è aumentato sia per gli immobili nuovi che per quelli usati. L'insediamento più popolare era Balatonfüred. Un problema per questa popolare destinazione turistica è la mancanza di forza lavoro. Molti ristoranti non possono aprire.
Prezzi brutali degli immobili sul Lago Balaton
Anche durante la crisi economica del 2008-2009, i prezzi nei comuni del Balaton non sono diminuiti. Inoltre, dal 2014, i prezzi sia degli appartamenti che delle case sono in costante aumento.
I prezzi sono aumentati di più a Fonyód, Balatonfüred, Balatonalmádi e Siófok.
Nel 2021 i prezzi medi delle case sono aumentati del 10.4 per cento rispetto a un anno prima, report portfolio.hu. Il prezzo delle case di seconda mano al metro quadrato era compreso tra 205 e 637 mila fiorini nel 2021. Le proprietà più costose erano a Balatonfüred e dintorni, mentre le più economiche erano a Nagykanizsa.
A Csopak, Hévíz, Siófok, Balatonfüred e Zamárdi, il prezzo al metro quadrato per i nuovi appartamenti superava tutti i 500,000 HUF. La tendenza è simile per gli immobili di seconda mano. In 14 comuni il prezzo medio degli immobili usati è stato superiore a 30 milioni di HUF.
I prezzi delle abitazioni sono fortemente influenzati dalla vicinanza al lungomare.
Più la proprietà è vicina al mare ungherese, maggiore è il prezzo al metro quadrato. Gli analisti affermano che è improbabile che la tendenza al rialzo rallenti nel prossimo periodo.
Meno ristoranti per mancanza di manodopera?
Come l'anno scorso, anche nel 2022 i ristoranti del Lago Balaton sono in una situazione difficile, scrive nlc.hu.
Ci sarà una carenza di camerieri e cuochi nei ristoranti durante la stagione estiva.
Si registrano carenze in quasi tutti i mercati del lavoro. Non solo i ristoranti, ma anche gli hotel si lamentano della carenza di personale. Secondo il presidente dell'Associazione ungherese dell'industria dell'ospitalità, i lavoratori si aspettano una paga troppo alta. “Ci sarà chi non potrà nemmeno aprire perché non osa più farsi carico di queste spese e trasmetterle ai propri ospiti. So di un ristorante nell'Ungheria occidentale che ha chiuso dopo 39 anni perché non era in grado di risolvere il problema del lavoro", ha affermato László Kovács.
L'aumento dei prezzi delle materie prime, dell'energia e degli stipendi dei lavoratori potrebbe anche portare ad aumenti dei prezzi nel settore della ristorazione.
Fonte: nlc.hu, portafoglio.hu
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1 Commenti
Con tutto il rispetto per il bellissimo lago di Balaton, fa ancora parte dell'Ungheria, non è un paese ricco – la maggior parte delle persone qui è davvero povera. I prezzi sono scandalosi e non si adattano alla maggior parte della popolazione. Dopotutto non è French Reviere.