I nuovi dati rivelano ancora una volta un’impennata significativa dei prezzi degli affitti in tutta l’Ungheria nell’ultimo anno

I nuovi dati rivelano ancora una volta un’impennata significativa dei prezzi di affitto in tutta l’Ungheria nell’ultimo anno. A giugno, i prezzi di affitto degli appartamenti sono aumentati dell’1,3 percento a livello nazionale e dell’1,4 percento a Budapest rispetto al mese precedente, mentre su base annua gli affitti sono aumentati del 7,3 percento in tutto il Paese e del 6,7 percento nella capitale, secondo l’indice dei prezzi di affitto pubblicato dall’Ufficio Centrale di Statistica (KSH) e da ingatlan.com, e rilasciato lunedì a MTI.

I nuovi dati rivelano un’impennata significativa dei prezzi degli affitti

Secondo il sito web del KSH, il 93% delle inserzioni osservate il mese scorso riguardavano appartamenti in edifici multi-unità, mentre il resto pubblicizzava case unifamiliari. Delle inserzioni a livello nazionale, il 43 percento proveniva da privati, rispetto al 42 percento di Budapest.

In una dichiarazione della piattaforma immobiliare ingatlan.com, l’esperto economico capo László Balogh ha notato che i prezzi degli affitti in tutto il Paese sono aumentati del 7,3 percento rispetto all’anno precedente nel giugno 2025, secondo l’indice degli affitti, mentre i prezzi delle proprietà residenziali sono aumentati del 14 percento. La disparità è stata ancora più marcata a Budapest, dove gli affitti sono aumentati del 6,7 percento, mentre i prezzi degli immobili sono balzati del 19 percento.

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La domanda di affitti aumenterà da mercoledì

Secondo ingatlan.com, a metà luglio c’erano 16.500 annunci di immobili in affitto disponibili per gli inquilini, rispetto ai 14.300 di un anno prima, il che rappresenta un aumento del 15 percento. Questa significativa espansione dell’offerta sta limitando la capacità dei proprietari di aumentare i prezzi. Inoltre, la metà della stagione degli affitti porta tipicamente un’impennata degli annunci disponibili, che potrebbe essere ancora più pronunciata quest’anno.

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Balogh ha anche sottolineato che durante la prima metà dell’anno, gli investitori che si sono spostati dai titoli di Stato agli immobili sono stati una forza trainante del mercato immobiliare. Di conseguenza, il numero di annunci di affitto potrebbe aumentare ulteriormente entro agosto, allentando potenzialmente la pressione al rialzo sugli affitti nel medio termine. Queste tendenze attuali del mercato degli affitti potrebbero avvantaggiare i quasi 130.000 candidati all’università – un record di 13 anni – che stanno cercando un alloggio quest’anno.

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