I più grandi progetti abitativi di Budapest

Il numero di permessi di costruzione dati inizia a raggiungere il livello pre-crisi, quindi il numero di alloggi completati potrebbe anche aumentare presto In molti casi, è sufficiente passare attraverso qualche miglioramento di alto profilo, e la città o il distretto potrebbe estendersi di diverse centinaia di appartamenti Diamo un’occhiata alla posizione e le caratteristiche dei più grandi residenziali di Budapest, secondo portfolio.hu‘s compilazione.

È una buona idea prendersi il proprio tempo

Attualmente 392 progetti sono registrati nel Budapest Housing Market Report, 13.235 alloggi in tutto, e dà una base affidabile per l’esame dei processi di mercato L’alto bisogno di nuovi alloggi mostra che la maggior parte di essi sono già venduti durante la fase di costruzione, quindi solo 400 appartamenti chiavi in mano sono rimasti a Budapest oggi Tuttavia, la varietà è più ampia per quanto riguarda gli alloggi che sono pronti entro il prossimo trimestre Se non vogliamo trasferirci immediatamente, ma siamo in grado di aspettare anche solo sei mesi, allora abbiamo una scelta di 1700 alloggi Se possiamo aspettare anche fino al 2018, avremo 5-6 mila abitazioni tra cui scegliere Naturalmente, dobbiamo pagare una certa parte del prezzo per esso, quindi è una buona idea per conoscere le costruzioni di acquisto esatto.

Prezzi in aumento

I prezzi delle nuove abitazioni sono aumentati in modo significativo negli ultimi anni proprio come quelli usati”. Mentre la dimensione media delle costruzioni è aumentata da 61 a 65 metri quadrati in un anno e mezzo, i prezzi medi sono cresciuti da 32 milioni a 46 milioni di fiorini. Ciò significa che il prezzo medio per metro quadrato è aumentato da 520.000 a 700.000 fiorini. È importante notare però che è molto più economico nella maggior parte dei quartieri, e la media è fortemente issata dalle case di lusso del Distretto V e del versante di Buda. Una cosa è certa: in un quartiere con una posizione migliore, il prezzo per metro quadrato è di circa 600.000 fiorini.

Aumentando il tempo di vendita

Il numero crescente di offerte potrebbe avere un ruolo nel tempo crescente di vendita Mentre gli alloggi sotto i 50 metri quadrati potrebbero essere venduti in meno di 5 mesi durante la primavera del 2016, ora ci vogliono 7 mesi Un alloggio più grande di 50-80 metri quadrati richiede più tempo per essere venduto L’anno scorso di solito era di 7 mesi, ora è quasi 12 La categoria più grande, che consiste in alloggi più grandi di 80 metri quadrati, veniva venduta in 8 mesi: ora il loro tempo di vendita è vicino a un anno Tuttavia, perché un condominio richiede più di un anno per essere costruito, questo significa ancora che tutte le abitazioni trovano i loro proprietari al momento del loro completamento.

Dove sono i nuovi appartamenti?

Diamo un’occhiata ai punti di Budapest dove possiamo trovare progetti con più di 50 alloggi! agli sviluppatori sembra che piacciano i distretti VII, VIII e IX e XIII potrebbero essere i loro preferiti Interessante ricordare che gli alloggi più piccoli dominano nel popolare distretto XI, ma i pochi più grandi superano il limite di 50 alloggi così in alto da aumentare significativamente il numero di alloggi.

Tra i progetti più grandi possiamo citare investimenti come Budai Bolero nel Distretto XI, Allure Residence nel Distretto IX, o K40 Apartment nel Distretto VI o Klauzál Residence nel Distretto VII. Da segnalare anche l’edificio Gardens o la casa Magnolia del Distretto XIII, così come la Sun Hill Residence nel Distretto I.

Ce: bm