I prezzi degli immobili di Budapest sono sorprendentemente alti
È da un lato la notizia di recente che i prezzi degli immobili a Budapest non sembrano smettere di aumentare Ora, i prezzi sono arrivati a un punto in cui è quasi incredibile: in certi distretti, appartamenti al dettaglio per 3.145 Euro al m2 Se non sembra abbastanza alto, tieni presente che il salario mensile netto medio è di circa 663 Euro.
Secondo un’indagine quantitativa condotta dalla banca ungherese OTP, il prezzo medio di m2 può essere superiore a 3.145 euro (1 milione di fiorini) in alcuni distretti della capitale, vale a dire nei distretti I, II, V e XII.
OTP avverte anche che i prezzi in altri distretti possono anche ottenere questo massimo entro un paio di anni, Szeretlekmagyarország.hu relazioni In particolare, i prezzi m2 dei Distretti VI, VII, VIII, IX, XI, III e XIII dovrebbero raggiungere in futuro la fascia di prezzo di 3.145 Euro.
Indipendentemente dagli alti prezzi di m2, i dati raccolti sembrano indicare che il No. delle vendite aumenterà ancora nel 2019, e probabilmente raggiungerà il suo punto più alto, secondo il sondaggio di OTP.
Il prezzo medio di m2 a Budapest è di circa 2.357 Euro (HUF 750.000) quest’anno, ma questo prezzo dovrebbe raggiungere i 2.670 Euro (HUF 850.000) l’anno prossimo.
Il Distretto XIII è il quartiere preferito dagli acquirenti, il 20% di tutte le vendite dell’anno scorso sono state effettuate in questo distretto. Nel 2018 sono stati venduti 6.400 nuovi appartamenti. Il Distretto XI è la seconda zona più popolare di Budapest, dove l’anno scorso sono stati venduti 1.300 appartamenti.
Secondo l’indagine dell’OTP, quest’anno saranno venduti circa 13.500 nuovi appartamenti, 1/3 dei quali si trova nel Distretto XIII.
Complessivamente 8.400 nuovi appartamenti sono stati venduti a Budapest nel 2018 Questo numero è leggermente inferiore rispetto al 2017.
Secondo Dávid Valkó, responsabile delle ricerche di mercato immobiliare presso OTP, in futuro è ancora previsto un aumento dei prezzi immobiliari a causa dell’IVA (imposta sul valore aggiunto).
Immagine in primo piano: Daily News Ungheria