I prezzi degli immobili iniziano a scendere in Ungheria
È in corso un’inversione di tendenza nel mercato immobiliare Alcuni prezzi delle case scenderanno e gli aumenti dei prezzi rallenteranno quest’anno Le opzioni di sostegno familiare sono un grande aiuto per molte persone Molti possono e probabilmente lo useranno anche per acquistare una casa.
I prezzi per alloggi più ad alta intensità energetica e meno moderni potrebbero scendere e il tasso complessivo di aumento dei prezzi potrebbe rallentare significativamente nel 2023 napi.hu rapporti. Secondo gli esperti intervistati da Magyar Nemzet(, la domanda di alloggi in affitto può aumentare perché più persone non saranno in grado di acquistare la propria casa Allo stesso tempo, mantenere ed estendere le opzioni di sostegno familiare potrebbe aiutare molti Queste opzioni di sostegno finanziario includono CSOK villaggio e prestito per bambini.
“Il mercato immobiliare ha raggiunto una svolta lo scorso anno Oltre al numero di vendite in graduale calo, abbiamo assistito a un rallentamento del mercato, ma questo contenimento non si è ancora riflesso nella variazione dei prezzi degli immobili fino alla fine dell’anno Questa tendenza dovrebbe continuare nel 2023, ha dichiarato a Magyar Nemzet il capo dell’analisi di Duna House,” Károly Benedikt, secondo lui, il numero di appartamenti che passeranno di mano quest’anno è molto inferiore alle 125.000 vendite dello scorso anno, a circa 90-110.000.
Molto dipende dall’andamento dell’economia
Molte persone sono state escluse del tutto dal mercato immobiliare perché sono rimaste senza credito o hanno diritto solo a un importo di prestito inferiore. Ciò li costringe ad abbassare le aspettative per la loro casa. Secondo Károly Benedikt, sia i prezzi delle case che le vendite saranno significativamente influenzati dal rendimento dell’economia.
“Se la ripresa economica inizierà in Ungheria nella seconda metà dell’anno, ciò avrà un impatto positivo anche sull’attività del mercato immobiliare, ha affermato”. La svolta nel mercato immobiliare nazionale è arrivata anche quando l’esodo di massa avvenuto durante la pandemia si è attenuato, con più persone che pensano di tornare indietro.
La posizione e il tipo sono importanti
Allo stesso tempo, il responsabile dell’analisi ha sottolineato che le tendenze degli ultimi anni hanno mostrato un aumento dinamico per tutti i tipi di abitazioni, Tuttavia, verso la fine dello scorso anno, gli aumenti dei prezzi hanno rallentato Nel 2023, si prevede che i prezzi diventeranno più distinti in diverse località e per diversi tipi di proprietà.
Duna House prevede che i prezzi scenderanno per le case non moderne, mentre per gli appartamenti moderni e le case con superfici più piccole, i prezzi dovrebbero ristagnare, e in alcuni casi aumentare leggermente Tuttavia, i prezzi delle proprietà di nuova costruzione potrebbero continuare a salire a causa dell’aumento del costo dei materiali da costruzione e delle costruzioni.
Secondo Károly Benedikt, la crescente insicurezza e le difficoltà finanziarie possono portare a un maggior numero di persone alla ricerca di un alloggio in affitto, questo influenzerà anche l’appetito degli investitori e le variazioni degli affitti.