I prezzi degli immobili ungheresi hanno raggiunto livelli record

Prezzi nel Mercato immobiliare ungherese continuare a salire nonostante le proiezioni precedenti secondo cui il mercato avrebbe probabilmente perso slancio nel 2016 Secondo l’Ufficio centrale di statistica ungherese (KSH), il ritmo dell’aumento dei prezzi degli immobili ha accelerato nel primo trimestre del 2016, portfolio.hu report.

I prezzi delle case di proprietà sono aumentati del 5,6% dalla fine del 2015, mentre i prezzi dei nuovi appartamenti sono aumentati del 4,7%. Come risultato di questo aumento sostanziale, alla fine del primo trimestre del 2016 gli appartamenti di proprietà erano più costosi del 29% rispetto al culmine della crisi finanziaria globale del 2013.

I geometri hanno sottolineato la carenza di immobili in vendita, che sta facendo salire i prezzi.

È stato inoltre riferito che esistono notevoli differenze tra i prezzi degli immobili in tutto il paese. Il mercato continua ad essere caratterizzato da prezzi forfettari più elevati nelle città più grandi; l’aumento più elevato si osserva a Budapest, dove i prezzi sono aumentati in media di circa il 14% dal 2015, ben al di sopra dei prezzi nelle campagne.

Inoltre, secondo l’ultimo Property Index di Deloitte, un rapporto comparativo sui mercati residenziali e sull’edilizia abitativa in tutta Europa, i potenziali acquirenti devono ancora pagare prezzi più bassi per un nuovo appartamento in Ungheria rispetto alla Repubblica Ceca o alla Polonia. L’analisi rivela che per un prezzo di 200.000 euro (60 milioni di HUF) è possibile acquistare un appartamento di 196 metri quadrati in Ungheria, mentre lo stesso importo è sufficiente solo per un appartamento di 181 e 105 metri quadrati rispettivamente in Polonia e Repubblica Ceca.

[collegamento del pulsante=”https://dailynewshungary.com/boom-budapest-residential-property-market/” type=”big” color=””” newwindow=”yes”] Articolo correlato: BOOM NEL MERCATO IMMOBILIARE RESIDENZIALE DI BUDAPEST[/pulsante]

Tuttavia, in Ungheria i prezzi sono piuttosto alti se si tiene conto del reddito medio annuo dei cittadini ungheresi, poiché gli acquirenti devono dedicare più di 7 anni del loro stipendio all’acquisto di un nuovo appartamento di 70 metri quadrati, periodo molto più lungo che in alcuni dei paesi vicini, mostra l’analisi.

scritto da Gábor Hajnal