I prezzi degli immobili ungheresi sono saliti alle stelle nell’ultimo anno

I prezzi degli immobili ungheresi sono aumentati notevolmente nell’ultimo anno In media, gli acquirenti hanno speso il 3%, 1 milione di HUF (2.600 EUR), di più per gli acquisti di case Nel frattempo, a Budapest, il costo medio per l’acquisto di una casa è aumentato di oltre 2 milioni di HUF (5.200 EUR).

24.hu scrive che secondo i dati di Duna House, il prezzo al metro quadrato degli immobili nel mercato immobiliare ungherese varia da 30.000 HUF (79 EUR) a 3 milioni di HUF (7.800 EUR). Il prezzo al metro quadrato è stato superiore a 1 milione di HUF (2.600 EUR) per quasi la metà degli immobili del capitale venduto nella prima metà dell’anno. Sappiamo anche dai dati di transazione di Duna House che quasi la metà degli immobili sono stati venduti Ungheria quest’anno, il 49 per cento, erano case unifamiliari Il 37 per cento degli acquirenti ha optato per un’abitazione in mattoni Le case a pannelli sono state scelte solo dal 15 per cento degli acquirenti.

I prezzi immobiliari

Károly Benedikt, responsabile Marketing e PR di Duna House, ha affermato che guardando all’Ungheria nel suo complesso, gli immobili sono stati venduti per 1 milione di fiorini (2.600 euro) in più rispetto allo scorso anno Il prezzo medio è stato di 39,7 milioni di fiorini (104.000 euro), mentre il prezzo medio al metro quadrato è stato superiore a 550.000 fiorini (1.440 euro). Basandosi solo sulle vendite nella capitale ungherese, il prezzo medio degli appartamenti è aumentato. È passato da 55 milioni di fiorini (144.080 euro) nel 2022 a 57,2 milioni di fiorini (149.319 euro) nel 2023. Il prezzo medio al metro quadrato nel Budapest supera di poco i 900.000 fiorini (2.560 euro).

Il prezzo è influenzato in modo significativo dalle condizioni dell’immobile e dalla necessità di ristrutturarlo, Anche la dimensione della superficie utile è un fattore chiave per i potenziali acquirenti, Sorprendentemente, c’è una forte domanda sia per grandi immobili fino a 450 metri quadrati che per piatte molto più piccole inferiori a 20 metri quadrati.

Le proprietà più costose

Secondo i dati di Duna House, l’immobile più caro venduto quest’anno a Budapest si trova in Andrássy Avenue La casa panoramica è di 274 metri quadrati, costruita nel 1800 La casa è in ottime condizioni e rappresenta lusso e alta qualità Il nuovo proprietario ha pagato 420 milioni di fiorini (1,1 milioni di euro).

Tra le case vendute in campagna, la quarta più costosa è un appartamento a Balatonfüred L’appartamento è in condizioni eccezionali ed è stato ristrutturato durante la pandemia di COVID-19, quindi è quasi nuovo L’attico di 172 metri quadrati ha una grande terrazza e una vista panoramica L’acquirente ha pagato 319 milioni di fiorini (835.500 euro), oltre 1,8 milioni di fiorini (4.715 euro) al metro quadrato La casa più costosa dell’agglomerato di Budapest è una casa situata a Nagykovácsi La casa di famiglia di 230 metri quadrati con vista panoramica e condizioni eccezionali è stata pubblicizzata per 310 milioni di fiorini (812.090 euro).