I prezzi dei nuovi appartamenti a Budapest registrano il più alto aumento tra le capitali europee nel 2023

Deloitte ha condotto un sondaggio che ha riguardato 24 paesi europei e 59 città, secondo il rapporto, Budapest ha registrato l’aumento più significativo dei prezzi dei nuovi appartamenti tra le capitali dell’UE lo scorso anno, con un aumento dell’11,2% dei fiorini ungheresi.

Budapest vede il più alto aumento dei prezzi dei nuovi appartamenti

Secondo il rapporto di Telexseguono Varsavia (9,7%) e Oslo (7,2%) Nessun’altra capitale europea ha visto aumenti di prezzo superiori al 5% nell’ultimo anno.

Considerando i prezzi in euro, anche Budapest ha registrato il rialzo più elevato.

Budapest rimane comunque relativamente conveniente rispetto alla regione, con un prezzo medio di 3.260 EUR al metro quadrato I nuovi appartamenti sono più costosi a Praga (5.153 EUR) e Bratislava (3.884 EUR), mentre Varsavia ha prezzi più bassi (3.022 EUR).

Parigi rimane la capitale più costosa, con un prezzo medio di 14.900 EUR al metro quadrato per i nuovi appartamenti, seguita da Monaco a 10.900 EUR Copenaghen ha registrato il calo maggiore dei prezzi dei nuovi appartamenti nel 2023, in calo del 7,4%.

L’indagine ha esaminato anche Londra, dove i prezzi delle città centrali sono scesi del 12,5% Se si considerano i paesi piuttosto che le città, l’Italia ha registrato la maggiore diminuzione dei prezzi dei nuovi appartamenti L’Austria è il paese più costoso, con un prezzo medio di 4.920 EUR al metro quadrato, seguita da Germania (4.700 EUR), Francia (4.538 EUR) e Paesi Bassi (4.266 EUR).

Negli ultimi anni, il divario tra i prezzi degli appartamenti dell’Europa centrale e orientale e dell’Europa occidentale si è ridotto Nel 2023, il prezzo dei nuovi appartamenti in Italia è sceso al di sotto del livello medio dei quattro paesi del Visegrád (Repubblica Ceca, Ungheria, Polonia e Slovacchia) Inoltre, gli appartamenti usati in Italia sono ora più economici che in Repubblica Ceca, Slovacchia e Polonia L’Ungheria è stata tra le più basse in termini di costruzione di nuovi appartamenti pro capite nei 24 paesi esaminati sia nel 2022 che nel 2023.

Prezzi di noleggio in Europa

Indice immobiliare di Deloitte analizzate anche i prezzi degli affitti: Budapest ha il 18° costo di affitto più basso tra 59 città europee, con una media di 11,3 euro al metro quadrato, simile a Linz, Graz e Atene. Tuttavia, vale la pena notarlo Lo ha riferito l’Economist a febbraio che

affittare un appartamento a Budapest è il più costoso rispetto ai salari.

L’indagine ha anche esaminato quanti anni di stipendio lordo medio sono necessari per acquistare un tipico appartamento nuovo di 70 metri quadrati In Ungheria, questo importo è di 10,2 anni nel 2023, rispetto ai 13,3 anni nella Repubblica Ceca In Polonia, Paesi Bassi, Regno Unito e Slovenia, varia da 6 a 8 anni In Romania e Italia sono dai 5 ai 6 anni, mentre in Danimarca e Norvegia sono rispettivamente 4,7 e 4,8 anni.

Nel 2023, i tassi di interesse ipotecari variavano in modo significativo in tutta Europa. La Polonia aveva i tassi più alti con l’8,1%, seguita dalla Romania con il 7,7% e dall’Ungheria con il 7,4%. Tuttavia, l’Ungheria ha offerto anche opzioni di prestito agevolato più favorevoli, anche se spesso queste non raggiungono coloro che ne hanno più bisogno. I tassi di interesse più bassi sono stati riscontrati in Belgio (3,33%), Croazia (3,26%) e Spagna (3,45%).

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