I prezzi delle nuove case sono aumentati del 7,8% in Ungheria
I prezzi medi delle nuove case sono aumentati del 7,8% nei primi tre trimestri del 2017 mentre il prezzo delle case di rivendita è aumentato del 7,5%, secondo una sintesi dei dati pubblicati dall’Ufficio centrale di statistica (KSH).
I prezzi delle nuove case sono aumentati per quasi cinque anni consecutivi per le nuove case e per quasi quattro anni per le case di rivendita.
Nel terzo trimestre del 2017 i prezzi delle nuove case sono aumentati del 3,5% e quelli delle case di rivendita del 2,1% rispetto al secondo trimestre.
Adeguati alle modifiche alla composizione delle case vendute e al prezzo, i prezzi sono aumentati dell’11,2% annuo per le nuove case e del 2,8% in più per le case di rivendita nei primi tre trimestri del 2017.
L’indice di composizione per le vendite di case di rivendita mostra che l’attività sul mercato immobiliare degli insediamenti più piccoli è aumentata Gli insediamenti con prezzi bassi delle case in cui prima avvenivano meno vendite ora rappresentano una quota più elevata del mercato.
Nei primi tre trimestri dello scorso anno sono state vendute 95.300 abitazioni, il 4 per cento in più rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, il numero di abitazioni di rivendita è stato di 92.400 e sono state vendute 2.900 nuove abitazioni.
Nel periodo gennaio-settembre sono state realizzate 4.100 nuove costruzioni di case a scopo di investimento, più del numero effettivo di vendite di nuove case. KSH ha affermato che finora pochi progetti di costruzione di case dal boom del 2016 hanno raggiunto una fase di generazione delle vendite.
Nel capitale case di rivendita vendute per 23,3 milioni di fiorini (EUR 75.000) in media, 2,1 milioni di fiorini in più rispetto al 2016 Il prezzo medio al metro quadrato delle case di rivendita in Budapest saliti a 410.000 fiorini da 361.000 fiorini I prezzi delle nuove case sono aumentati dell’11% a 26,2 milioni di fiorini in media.
Nei capoluoghi di contea i prezzi delle case di rivendita sono aumentati del 9,9% a 23,3 milioni di fiorini, mentre i prezzi delle nuove case sono aumentati del 14,7% a 20,2 milioni di fiorini.
KSH osserva che come tendenza generale il mercato immobiliare è diventato più attivo nelle aree di agglomerazione in seguito alle crisi economiche.
I prezzi delle case sono aumentati negli agglomerati di Budapest e nei capoluoghi di contea, ma c’è una crescente differenza di prezzo tra gli insediamenti centrali e non centrali e i distretti di Budapest.
Come abbiamo scritto prima, la produzione del settore edile ungherese è aumentata del 30,7% annuo a novembre, ha detto l’Ufficio centrale di statistica (KSH) L’aumento è venuto da una base bassa.
Foto: MTI