I prezzi di Airbnb hanno iniziato a diminuire a Budapest

Nel 2023, il numero di Airbnb nella capitale ungherese è aumentato del 30% Di conseguenza, c’è un eccesso sul mercato, che potrebbe ridurre i prezzi degli affitti di appartamenti a breve termine a Budapest, una delle destinazioni turistiche più popolari d’Europa.

Secondo il Világgazdaság(A causa dell’enorme supporto, i prezzi medi di Airbnb hanno iniziato a scendere a Budapest Balázs Schumicky, presidente dell’Associazione degli affittuari di appartamenti a breve termine ungheresi (MAKE), ha affermato che molti proprietari sono entrati nel mercato dopo la buona notizia del 2022, quando i proprietari di appartamenti potevano aumentare considerevolmente i loro prezzi. Da quando molti proprietari di appartamenti sono entrati nel mercato, i prezzi hanno iniziato a diminuire l’anno scorso.

Il numero di alloggi di proprietà privata è cresciuto del 30% a Budapest nel 2023 rispetto al 2022 Dopo il COVID erano in commercio solo 7-8 mila appartamenti, al momento, quel numero supera i 16 mila.

Il numero di turisti stranieri a Budapest è aumentato notevolmente nel 2023, tuttavia, il tasso non ha raggiunto il 30% Ad esempio, a dicembre, l’aumento delle notti degli ospiti in Ungheria era solo il 12,8%.

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Appartamenti e truffatori di qualità mista sul mercato

La ragione dietro l’aumento del sostegno sul mercato è che molti proprietari di appartamenti si sono resi conto che non potevano aumentare i prezzi degli affitti poiché i subaffittuari non possono pagare di più.

Il tasso di utilizzo del settore Airbnb di Budapest è diminuito del 5%. Inoltre, nel 2023 il reddito dei proprietari di appartamenti adeguati all’inflazione è diminuito drasticamente. Inoltre, gli ospiti aspettano la prenotazione fino all’ultimo momento perché possono facilmente trovare stanze vuote.

Il presidente del MAKE ha detto che la qualità dei nuovi appartamenti sul mercato è mista.

È interessante notare che Budapest è diventata più costosa dopo la pandemia di COVID Pertanto, la città non è più in cima alla matrice del miglior prezzo-migliore qualità Mr Schumicky ha aggiunto che Budapest ha raggiunto i prezzi dell’Europa occidentale sotto molti aspetti.

Per quanto riguarda il futuro, ha affermato che, poiché i turisti dell’Europa occidentale si sono abituati a un’inflazione media del 4-6%, nessuno dovrebbe aspettarsi un aumento considerevole dei prezzi nel settore Airbnb di Budapest. Pertanto, molti proprietari di appartamenti hanno deciso di rivolgersi invece al mercato degli affitti a lungo termine.

Nel centro di Budapest, un monolocale costa 5-7.000 HUF/persona (13-18 euro). Solo chi lavora nel mercato nero può aumentare i propri profitti. Grazie a un nuovo decreto dell’Unione Europea, l’Autorità fiscale e doganale ungherese (NAV) potrà individuarli e multarli a partire da gennaio.

A Budapest, ci saranno meno grandi eventi quest’anno Uno di questi è il Gran Premio di Formula-1 tra il 19-21 luglio e il concerto dei Coldplay del 16 giugno Abbiamo scritto a riguardo QUI.