I proprietari risparmieranno miliardi di fiorini nel 2018

L’anno prossimo, i proprietari di immobili beneficeranno di una minore burocrazia e di passività fiscali sostanzialmente inferiori Coloro che affittano la loro proprietà a lungo termine dovranno pagare solo l’imposta sul reddito personale del 15%, mentre coloro che la lasciano per brevi periodi (ad esempio tramite Airbnb) possono optare per un’imposta forfettaria altamente favorevole quando affittano fino a tre proprietà.

Anche i proprietari che lasciano perdere periodi più lunghi staranno meglio: non saranno più obbligati a pagare salute contributi assicurativi (“eho”) del 14 per cento sui redditi da locazione che superano i 1 milione di fiorini (3200 euro) all’anno.

Secondo il tassa fiscale dichiarazioni sul reddito personale Nel 2016 sono state 100mila le persone che hanno lasciato le loro proprietà in aumento entro il 28mila rispetto al 2015. A partire dal prossimo anno, non varrà più la pena nascondere il reddito da locazione, poiché l’imposta sul reddito personale del 15% sarà l’unica tassa da pagare.

Oltre ad un’aliquota fiscale molto favorevole, un altro fattore che dimostra un atteggiamento rispettoso della legge è che solo un contratto di locazione giuridicamente valido può salvaguardare pienamente i diritti sia dell’inquilino che del proprietario.

Nel caso in cui il reddito da locazione venga rivelato da un controllo NAV (Amministrazione fiscale e doganale ungherese) invece che da una dichiarazione dei redditi, il proprietario dell’immobile è impostato per pagare gli arretrati fiscali, una pesante multa e una penalità di pagamento tardivo.

I fornitori di servizi di alloggio possono anche risparmiare molto sulle tasse nel 2018: possono scegliere di pagare la forma più semplice ed efficiente in termini di costi di prelievo pubblico, un’imposta forfettaria di 38 400 HUF per camera, per un massimo di tre appartamenti o case vacanza affittate I dati PIT mostrano che nel 2015 e nel 2016 c’erano rispettivamente circa 5000 e 6400 fornitori di servizi di alloggio che avevano scelto di pagare questo tipo di imposta Grazie al suddetto cambiamento, questo numero dovrebbe aumentare.

I servizi di alloggio possono essere forniti solo dai proprietari con un numero di registrazione fiscale e previa notifica al notaio del governo locale competente.

Il numero di registrazione fiscale può essere ottenuto tramite il modulo 101” presso gli uffici NAV“ prima dell’inizio di questa attività poiché non può essere richiesto in seguito.

Come risultato di queste riduzioni e del metodo esemplare di valutazione del rischio recentemente introdotto dal NAV, si ritiene che il numero di immobili affittati legalmente aumenti in modo significativo.