Il costo della vita fuori Budapest
Potremmo sapere molte cose sul mercato immobiliare di Budapest, ma che dire di vivere fuori dalla capitale? tra le città più grandi in Ungheria, Miskolc e Nyíregyháza hanno le abitazioni più economiche Gy ther si trova all’altra estremità del grafico, perché i prezzi sono i più alti lì Sono previste circa 2.600 transazioni in ogni città quest’anno I clienti sono per lo più persone locali. CSOK non ha molta utilità, poiché gli sviluppatori preferiscono che i clienti paghino in contanti, secondo Forbes.hu.
Seconda città più grande dell’Ungheria, Debrecen ha assistito lo scorso anno a 3.640 transazioni, è una delle città più costose, in quanto le case familiari vengono vendute a 708 euro al metro quadrato La domanda più alta è per le case in mattoni e prefabbricate sotto i 50.000 euro, mentre le case di nuova costruzione possono essere vendute anche a 65.000-80.000 euro.
1950 transazioni hanno avuto luogo a Gy.r l’anno scorso, che può essere aumentato del 3,5 per cento quest’anno.
Gy.r è sicuramente la città più costosa fuori Budapest: le case in mattoni costano 917 euro al metro quadrato, mentre le case familiari costano 662.
Questa città mostra anche una delle più alte richieste di case di nuova costruzione.
Kecskét ha uno dei tassi di migrazione più favorevoli nel paese (5000) ci sono più persone che si trasferiscono in l’anno scorso, il numero di transazioni di alloggi sono stati 1.900 I prezzi medi sono simili ai prezzi in Gy invece di clienti cercano per lo più case famiglia sotto i 65.000 euro Anche le case di nuova costruzione sono popolari e sono per lo più vendute personalmente dagli investitori.
La terza città ungherese più grande, Szeged ha avuto 3.520 transazioni lo scorso anno, ma una tendenza crescente può essere prevista in modo simile a Debrecen Tuttavia, i prezzi per metro quadrato sono molto più bassi rispetto al Nordest Le case in mattoni sono solitamente vendute per 724 euro al metro quadrato La domanda di case familiari è relativamente bassa, quindi sono spesso vendute per circa 480 euro al metro quadrato.
Miskolc presenta anche un mercato in aumento del business immobiliare: lo scorso anno sono state registrate 2.590 transazioni, che possono arrivare fino a 2.700 quest’anno Miskolc ha i prezzi più bassi tra le città con una popolazione superiore a 100.000. le case in mattoni vengono solitamente vendute a 466 euro al metro quadrato, mentre le case prefabbricate costano 420 euro al metro quadrato.
Le esperienze dimostrano che la popolazione locale è sensibile ai prezzi Ecco perché c’è una bassa domanda di case familiari o di nuova costruzione.
L’anno scorso sono state effettuate 2.300 transazioni a Nyíregyháza, ma quest’anno potrebbe crescere del 7%. Né i tassi di migrazione né i prezzi sono favorevoli. Le case in mattoni costano 675 euro al metro quadrato, rendendo Nyíregyháza la seconda città più economica dopo Miskolc. Naturalmente, le case più piccole e meno nuove sono più richieste.
La quinta città più grande dell’Ungheria, Pécs ha superato le 3.000 transazioni lo scorso anno Questo può essere ulteriormente aumentato quest’anno del 5 per cento I prezzi sono come a Szeged: le case in mattoni sono solitamente vendute a 724 euro al metro quadrato, le case prefabbricate costano 592 euro al metro quadrato La domanda di case familiari è relativamente bassa, quindi sono spesso vendute a circa 480 euro al metro quadrato.
La città più piccola della lista, Székesfehérvár ha registrato 1.500 transazioni lo scorso anno ed è probabile che sia lo stesso numero quest’anno Le case in mattoni e prefabbricate vengono vendute a 805 euro al metro quadrato, mentre le case familiari costano 724 La domanda più alta è per le case più piccole con 1,5-2 stanze La domanda di case di nuova costruzione è trascurabile.
CSOK doveva essere un fattore decisivo sul mercato immobiliare, ma gli investitori di solito vendono case in ogni città tranne Gy.r.
I clienti con CSOK di solito subiscono degli svantaggi, perché la maggior parte degli sviluppatori preferisce essere pagata in contanti.