Il divario dei prezzi delle case si allarga, aumenta il rischio di sopravvalutazione a Budapest

Nel contesto della continua crescita dinamica dei prezzi delle case, le differenze territoriali nel mercato immobiliare ungherese si sono rafforzate e il rischio di sopravvalutazione sul mercato residenziale di Budapest è aumentato nel 2018, ha affermato la Banca nazionale ungherese (NBH) in un rapporto semestrale pubblicato lunedì.

I prezzi delle case a livello nazionale sono aumentati del 15,2% lo scorso anno dopo un aumento del 14,6% nel 2017, ma le tariffe variavano ampiamente in base al tipo di insediamento.

Nel Budapest i prezzi delle case sono cresciuti del 22,9%, notevolmente più velocemente dopo un aumento del 15,8% nel 2017. nelle città rurali il tasso di crescita annuo è aumentato al 18,2% dal 13,3% dell’anno precedente, mentre nei villaggi è sceso al 2,3% dal 16,9%. Il prezzo medio di un metro quadrato nei villaggi è stato solo del 21,6% della media di Budapest nel 2018, scendendo drasticamente dal 36,2% del 2012.

“Nonostante l’aumento dinamico, come media nazionale i prezzi delle abitazioni sono ancora al di sotto del livello giustificato dai fondamentali economici, mentre i prezzi a Budapest hanno superato quel livello di circa il 15 per cento, quindi il rischio di prezzi delle case sopravvalutati nella capitale è aumentato notevolmente Tuttavia, se abbattiamo le condizioni del mercato immobiliare della capitale, possiamo scoprire differenze significative,” secondo il Rapporto sul mercato immobiliare.

Come abbiamo scritto su aprile, per anni le proprietà in blocchi di appartamenti sono state la scelta più popolare di alloggi a Budapest Tuttavia, c’è un crescente interesse anche per gli immobili di nuova costruzione leggi di più QUI.

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