Il governo ungherese attua una moratoria di due anni su Airbnb a Budapest per affrontare la crisi abitativa

Il governo ungherese ha presentato nuove misure coraggiose per affrontare la crisi immobiliare di Budapest, tra cui una moratoria di due anni sulle nuove registrazioni di affitti Airbnb Come parte di un ampio piano di politica economica, la mossa mira a frenare l’impatto degli affitti a breve termine sul mercato immobiliare a lungo termine della città, mettendo al contempo tasse più elevate per gli operatori Airbnb e regolamenti più severi sugli investimenti immobiliari.

Combattere una crisi abitativa

Come Indice secondo quanto riferito, il governo ungherese ha annunciato una moratoria di due anni sulle nuove registrazioni di affitti a breve termine in stile Airbnb a Budapest, in vigore dal 1° gennaio 2025, in base a questo regolamento, nessun nuovo alloggio privato o di altro tipo a breve termine sarà consentito nella capitale fino al 31 dicembre 2026. La mossa mira ad affrontare la tensione sul mercato degli affitti a lungo termine di Budapest, poiché quasi il 18% delle 80.000 famiglie della città attualmente fa affidamento su affitti a lungo termine elevati rispetto agli standard internazionali. I funzionari sostengono che la proliferazione di affitti a breve termine ha avuto un impatto significativo sulla disponibilità di alloggi.

La moratoria fa parte del Nuovo Piano d’azione di politica economica del governo, che prevede 21 misure, che mira a raggiungere un tasso di crescita economica del 3-6% nel 2025, inasprendo le regole su Airbnb a Budapest, le autorità sperano di alleviare la crisi abitativa, aumentando al contempo la stabilità economica La politica riflette le crescenti preoccupazioni su come le piattaforme di affitto a breve termine stiano rimodellando i mercati immobiliari urbani e saranno attentamente monitorate per i suoi effetti più ampi.

Aumento delle tasse Airbnb

La nuova normativa vedrà anche un forte aumento delle tasse per gli affitti di tipo Airbnb a Budapest, con la flat tax annuale per camera destinata a quadruplicare da 38.400 HUF (92,79 EUR) a 150.000 HUF (362,45 EUR) a partire dal 2025. questo segna il primo adeguamento in sette anni e fa parte di sforzi più ampi per regolamentare gli affitti a breve termine nella capitale, mentre le aree rurali rimarranno inalterate, il mercato immobiliare di Budapest ha visto un impatto notevole dalle quasi 26.000 camere attualmente offerte come affitti a breve termine I funzionari attribuiscono la carenza di alloggi in parte a questa espansione, che ha messo a dura prova la disponibilità di affitti a lungo termine per le 140.000 famiglie della città che fanno affidamento su tali alloggi.

Cosa ha da dire il sindaco di Budapest al riguardo?

Il sindaco di Budapest Gergely Karácsony ha evidenziato molteplici fattori che contribuiscono alla crisi immobiliare della città, tra cui alloggi comunali in affitto insufficienti, operazioni Airbnb non regolamentate e acquisti di alloggi orientati agli investimenti da parte di acquirenti stranieri Attualmente, solo il 4% degli appartamenti sono di proprietà comunale, spesso in cattive condizioni o aree segregate. Per affrontare queste sfide, il sindaco ha proposto una moratoria di due anni sugli acquisti di proprietà da parte di cittadini non appartenenti allo Spazio economico europeo, che l’Assemblea municipale ha approvato in ottobre. Inoltre, Karácsony ha sostenuto l’idea di costruire alloggi in affitto, espandere gli alloggi nei dormitori e introdurre norme più severe su Airbnb a Budapest come parte di un più ampio piano di riforma abitativa in dieci punti.

Leggi anche:

• Airbnb scrive una lettera aperta al ministro dell’Economia ungherese
• Il parlamento ungherese approva il credito ai lavoratori e i permessi di affitto a breve termine a Budapest

Immagine in primo piano: depositphotos.com