Il maggiore aumento dei prezzi immobiliari si è verificato in queste città ungheresi

Nella sua ultima analisi, money.hu ha compilato una lista delle prime 10 città ungheresi in più dinamica ascesa negli ultimi 5 anni La lista più alta, compilata utilizzando i dati di ingatlan.com, comprende diversi insediamenti nelle contee di Baranya e Borsod-Abaúj-Zemplén Gli esperti hanno anche discusso di come lo sviluppo dei tassi di prestito abbia influenzato i prezzi degli immobili.

Tendenze immobiliari

Le tendenze nel mercato immobiliare negli ultimi 5 anni mostrano che i prezzi degli immobili non sono aumentati più rapidamente nelle aree più emergenti e costose, ma piuttosto nelle regioni in via di sviluppo. I prezzi degli immobili nei primi 10 comuni più costosi sono aumentati da cinque a sei volte. Le tendenze potrebbero anche essere interessanti dal punto di vista di un investitore, poiché l’aumento del valore degli immobili in alcuni comuni rurali in via di sviluppo può essere di notevole beneficio per coloro che apprezzano il probabile sviluppo del mercato immobiliare nella zona. E i proprietari di immobili locali potrebbero trovarsi nella posizione favorevole di vedere la loro ricchezza aumentare significativamente attraverso le case di loro proprietà.

Le seguenti città hanno mostrato la crescita dei prezzi delle case più elevata negli ultimi 5 anni.

Cosa potrebbe esserci dietro il boom del mercato immobiliare in una particolare regione?

Gli sviluppi favorevoli nel mercato del lavoro locale, ad esempio, dovuti a nuovi investimenti, alla crescita relativa dei salari e alla crescita della popolazione, hanno tutti un impatto sui prezzi delle case in una determinata area. Questi fattori dovrebbero essere presi in considerazione quando si considera dove considerare l’acquisto di una casa come investimento. “Sarebbe sorprendente se tra cinque anni i comuni di Hajdú-Bihar, Csongrád-Csanád e Zala à anche Borsod-A-Zemplén non fossero tra le regioni più apprezzanti in termini immobiliari I comuni di Hajdú-Bihar, Csongrád-Csanád e Zala à anche Borsod-Zemplén à tra le regioni più apprezzabili in termini immobiliari È abbastanza certo che i significativi investimenti annunciati negli ultimi mesi stimoleranno l’acquisto di immobili e potrebbero anche aumentare il valore degli immobili nei comuni interessati,” ha detto Balászlógh, analista capo di ingatlan.com.

Naturalmente, i prezzi delle singole case possono essere influenzati anche da una serie di cose diverse, come la qualità della proprietà, il numero di camere e bagni, la distanza dalle scuole e dagli asili nido, l’accessibilità dei centri commerciali e dei trasporti pubblici, e la caratteristiche del territorio.

Gli esperti di money.hu hanno anche evidenziato che una regione o un comune in via di sviluppo può già essere sul radar delle banche L’aumento dei prezzi degli immobili sta fornendo agli istituti di credito maggiori garanzie, rendendoli più disposti a prestare e allentando le loro condizioni preimpostate.

“Ci sono chiari segnali di miglioramento degli sviluppi del mercato immobiliare a partire dalla fine del 2023: occupazione storicamente elevata, aumento dei salari reali e della fiducia dei consumatori e un contesto di interesse più favorevole Nel mercato immobiliare, in genere esiste una forte correlazione tra tassi di interesse e prezzi delle case Quando i tassi di interesse di mercato sono più favorevoli, il mercato immobiliare sperimenta una domanda più elevata, che in genere fa salire i prezzi delle case Ciò è supportato dall’ultimo indice dei prezzi delle case di maggio di ingatlan.com, che mostra che il ritmo degli aumenti dei prezzi delle case è diventato più dinamico, ma possono esserci differenze significative tra le regioni in base all’indice dei prezzi, che mostra l’andamento aggiornato dei prezzi,” – ha detto Levente Korponai, capo di soldi.hu.

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