Il mercato degli affitti di Budapest sarà in forte espansione quest’estate?!

Grazie alla facilità delle restrizioni epidemiologiche e alla revoca delle misure restrittive, il mercato degli affitti di Budapest ha iniziato a riprendersi a giugno Di conseguenza, la domanda di affitti a lungo termine è aumentata in modo significativo, così come il mercato delle vendite di immobili ha iniziato a rilanciare anche nella capitale ungherese Vediamo cosa significa nei prezzi.

Come risultato di la facilità delle restrizioni epidemiologiche e la revoca delle misure restrittive in Ungheria, Il mercato degli affitti di Budapest ha mostrato segni di ripresa negli ultimi mesi A giugno, la domanda di affitti di appartamenti a lungo termine a Budapest è stata eccezionale rispetto ai mesi precedenti; così come la tendenza degli affitti Airbnb a breve termine si è rafforzata nel centro della capitale ungherese Così, il mercato degli affitti ha continuato a riprendersi a giugno: i proprietari a lungo termine potevano scegliere tra diversi inquilini e affittare i loro appartamenti prima riportato dal portale di notizie ungherese 24.hu.

Anche se il margine tra domanda e offerta si è ulteriormente ridotto, i proprietari di immobili rimangono comunque cauti nell’aumentare gli affitti in base al fatto che, analogamente al mese precedente,

nel mese di giugno sono stati richiesti in media 406 euro per un appartamento in affitto a Budapest.

Di conseguenza, gli affitti delle forniture sono ancora inferiori di quasi 56 euro rispetto ai prezzi di circa 462 euro sperimentati la scorsa estate.

Oltre alla ripresa del mercato degli affitti di Budapest, anche nella capitale ungherese sembra rilanciare il mercato delle vendite immobiliari Secondo l’agenzia immobiliare ungherese Otton Centrum, sempre più persone sono interessate a quelle parti del capitale che sono molto popolari tra gli investitori In base ai contratti di vendita conclusi per gli appartamenti condominiali in mattoni usati, il più costoso è ancora il 5° distretto (EUR 2.744/m²), che è seguito da vicino dal 2° distretto (EUR 2.513/m²), e non molto indietro rispetto al 1°, 6°, 11° e 13° distretto (EUR 2.256/m²).

Mentre il livello dei prezzi nei distretti 5° e 13° è ancora inferiore a un anno fa, i prezzi mostrano una tendenza stabile nei distretti di Buda; inoltre, l’11° distretto sta già vivendo una tendenza al rialzo I distretti periferici di Budapest stanno diventando sempre più diffusi, dove si può osservare un aumento dei prezzi degli immobili rispetto allo scorso anno Così, in questi distretti, difficilmente possiamo trovare alcun appartamento condominiale in muratura per meno di 1.690 EUR/m².

Per quanto riguarda i prezzi degli affitti, la loro evoluzione nei prossimi mesi è ancora in discussione, a seconda di diversi fattori come quanti appartamenti in centro torneranno agli affitti Airbnb a breve termine durante l’estate; di conseguenza, saranno disponibili meno appartamenti per affitti a lungo termine Un altro fattore decisivo è se l’istruzione superiore in Ungheria tornerà alla tradizionale istruzione di frequenza da settembre; di conseguenza, numerosi studenti stranieri arriveranno nella capitale ungherese.

In questo scenario, i prezzi degli affitti dovrebbero aumentare ulteriormente nei prossimi mesi.

Di conseguenza, gli studenti che si preparano per il nuovo anno accademico da settembre dovrebbero prendere tre consigli Si consiglia vivamente di iniziare a cercare una proprietà in affitto in tempo al fine di ottenere uno ad un prezzo accessibile In secondo luogo, dal momento che le camere disponibili vengono affittate prima, dovrebbero cercare un compagno di stanza invece di una stanza con cui possono affittare un intero appartamento insieme E in terzo luogo, a causa di una possibile quarta ondata della pandemia, vale la pena impostare nel contratto come forza maggiore che se si deve passare alla formazione online, il contratto di locazione può essere risolto.

È anche importante sottolineare che potrebbero esserci differenze di prezzo significative a Budapest all’interno di un dato distretto. Pertanto, potrebbe valere la pena guardarsi intorno su diversi portali e utilizzare calcolatrici per prendere la decisione migliore.