Il mercato immobiliare ungherese non è così debole da 10 anni
In dieci anni, cioè dal 2013, dicembre non è stato così debole in termini di numero di vendite come lo era alla fine del 2022 in Ungheria Sono stati venduti solo 6.474 appartamenti Il mercato immobiliare ungherese rimarrà così debole anche nel 2023?
Il mercato immobiliare ungherese è molto debole, la domanda è bassa
Guardando solo ai mesi di dicembre, in soli due anni, nel 2012 e nel 2013, la domanda è stata inferiore rispetto al 2022, Poi sono stati venduti 6.061 e 5.768 appartamenti Negli ultimi 12 anni, il mese più debole è stato gennaio 2011 con solo 5.183 appartamenti venduti Nel frattempo, marzo 2021 detiene il record positivo con 15.630 appartamenti venduti, Portafoglio scrive.
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Perché la battuta d’arresto?
Oltre ai prestiti costosi e al deterioramento del contesto economico, l’incertezza che circonda i vari elementi del sostegno familiare potrebbe aver avuto un ruolo nella performance negativa a dicembre, Tuttavia, la maggior parte di essi è stata estesa, quindi rimarranno disponibili nel 2023 Ad esempio, il prestito per bambini è ciò che può rafforzare la domanda nel mercato immobiliare Sebbene molte persone abbiano già utilizzato questo sussidio allo scopo di acquistare una casa, in futuro la sua proporzione potrebbe essere ancora più elevata Inoltre, il CSOK del villaggio può rafforzare il mercato delle abitazioni rurali.
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Cosa aspettarsi quest’anno riguardo al mercato immobiliare ungherese
Dopo questo periodo debole, come apparirà il futuro del mercato immobiliare ungherese? secondo le misurazioni di ingtalan.com, nell’ultimo mese del 2022, il numero di richieste è sceso ancora di più rispetto al numero di vendite, del 53 per cento rispetto allo stesso mese dell’anno precedente, hanno confermato anche questo i venditori, che hanno previsto tempi di vendita più lunghi e trattative sui prezzi più alti.
L’anno scorso si è notato l’aumento della proporzione degli acquisti a fini di investimento, dovuto principalmente al numero decrescente di acquisti a fini propri Con gli attuali livelli di inflazione non è prevista per il momento alcuna riduzione dei tassi di interesse, quindi questa tendenza continuerà anche nel 2023.
Il costo di manutenzione degli appartamenti può essere un fattore chiave
L’anno scorso erano visibili due direzioni diverse Da un lato, a seguito dell’esplosione dei prezzi dell’energia, è aumentata la domanda di appartamenti ben isolati e a basso consumo, dall’altro la vendita di case di bassa qualità, a basso consumo energetico e di grandi dimensioni è diventata molto più difficile Anche se sembra che l’aumento dei prezzi dell’energia si sia fermato, il costo di manutenzione dell’appartamento potrebbe giocare un ruolo molto più importante in futuro Nel 2023, il numero di transazioni potrebbe essere di circa 105 mila.
