Il mercato immobiliare ungherese vede una ripresa con l’aumento dei prezzi e della domanda di mutui, riferisce la banca centrale
La domanda nel mercato immobiliare ungherese è di “lively” e potrebbe aumentare ulteriormente nel 2025, anche se domineranno gli acquisti di case per investimenti, ha affermato Sándor Winkler, capo dipartimento della Banca nazionale ungherese (NBH), presentando l’ultimo rapporto della banca centrale sul mercato. mercato mercoledì.
Winkler ha affermato che il mercato sarebbe sostenuto da fondamentali macroeconomici favorevoli, come l’elevata occupazione, la crescita dei salari a due cifre e i salari reali più elevati, contribuendo a un miglioramento della fiducia dei consumatori Gli acquisti ritardati, dopo numeri di transazioni molto bassi nel 2023, potrebbero anche far salire la domanda, ha aggiunto.
Ha osservato che le vendite di case sono aumentate del 16% su base annua nel terzo trimestre, con il numero della capitale che è aumentato del 31%. Si stima che i prezzi delle case siano aumentati del 13% a livello nazionale e vicino al 15% a Budapest nel terzo trimestre rispetto allo stesso periodo. periodo dell’anno precedente, ha aggiunto.
La sopravvalutazione nel mercato interno è scesa all’11,2% nel secondo trimestre del 2024 dal 23% del periodo base, principalmente a causa del calo dell’edilizia abitativa e dell’effetto sulla domanda di tassi di indebitamento più bassi, ha affermato Winkler. Tra gennaio e agosto, le spese per i mutui immobiliari sono aumentate di quasi il 150%, mentre i numeri dei contratti sono saliti vicino al 50%, ha aggiunto.
Il contratto medio di mutuo per le case di rivendita ha raggiunto i 18,5 milioni di fiorini ad agosto, rispetto ai 13 milioni di fiorini del 2023.
I mutuatari con figli che hanno richiesto sussidi per l’acquisto di case CSOK Plus hanno contratto circa 7.400 prestiti.
Il NBH progetti di completamento domestico di circa 16.000 nel 2024 e un aumento molto moderato nel 2025, ha affermato Winkler.
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