Il mercato ungherese degli affitti sta affrontando un enorme cambiamento: gli appartamenti a risparmio energetico potrebbero essere il futuro?
L’aumento delle spese generali sta trasformando il mercato immobiliare, mentre i prezzi di elettricità e gas stanno salendo, il mercato degli affitti sta affrontando una sfida enorme Gli appartamenti a risparmio energetico potrebbero essere il futuro?
Domanda di appartamenti a risparmio energetico
Secondo il ATV, la domanda di appartamenti di moderna costruzione e a risparmio energetico con bollette più basse è aumentata. “È una seria considerazione quali siano i costi di utilità della proprietà data”, ha detto László Balogh, analista di ingtalan.com. Attualmente, sono offerti in affitto più di 11.000 appartamenti Gli affitti sono aumentati del 25 per cento rispetto ai prezzi del 2021, Tuttavia, gli studenti universitari che condividono un appartamento più grande, consumano anche di più. (Nel caso di appartamenti di grandi dimensioni, può contare se si tratta di un appartamento obsoleto dotato di un vecchio sistema di riscaldamento Poi, nei mesi invernali, per un appartamento condiviso da tre o quattro studenti, il consumo può facilmente essere superiore alla media, e in casi estremi, i costi delle utenze possono anche superare l’affitto.” dice Benedikt Károly, responsabile dell’analisi presso Duna House.
Il deterioramento della valuta influenza anche il mercato degli affitti
Come napi.hu rapporti, il tasso di deterioramento della valuta presumibilmente ha continuato ad aumentare a luglio Ciò significa che la fine dell’aumento del tasso di interesse non è ancora in vista: il livello di interesse potrebbe salire al 13 per cento Ulteriori rialzi dei tassi di interesse possono accelerare il calo della domanda, che può portare a stagnazione o eventualmente riduzioni dei prezzi per immobili più grandi e non efficienti dal punto di vista energetico Ora, gli acquirenti sono alla ricerca di immobili tra i 40-60 metri quadrati.
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Il deposito può svolgere un ruolo più importante
Il deposito può svolgere un ruolo più importante nel futuro del mercato del noleggio. – writes 168.hu. Se necessario, il proprietario può utilizzarlo per coprire le bollette. “Costi di utenza più elevati significano un rischio maggiore per i proprietari: alcuni ne chiedono tre invece del consueto deposito di due mesi. Tuttavia, questo non è così efficiente, perché in questo modo una persona che si trasferisce dovrebbe pagare più di 1 milione di fiorini (2550,44 euro) al proprietario”-ha spiegato László Balogh.
