Il più economico, il più piccolo, il più grande: alti e bassi degli immobili ungheresi nel 2020
Sebbene il 2020 sia stato un giro sulle montagne russe, ci sono stati alcuni record interessanti nel mercato immobiliare. L'anno scorso, la casa più economica è stata venduta per 300 mila HUF (~ 832 EUR) e l'appartamento più costoso è stato venduto al Lago Balaton per 74 milioni di HUF (~ 205,425 EUR). Alcune persone hanno venduto la loro proprietà in meno di un giorno e il numero di appartamenti in affitto pubblicizzati è salito a un record di 115,000.
Inutile dire che il 2020 è stato un anno insolito, con l'epidemia di coronavirus che ha completamente trasformato la vita di tutti i giorni, diverse aree dell'economia, tra cui il mercato immobiliare.
Registri di noleggio
24.hu. presenta il sondaggio di ingatlan.com, secondo il quale l'anno scorso sono stati pubblicati un totale di oltre 540,000 annunci. Per quanto riguarda gli appartamenti in vendita, sono comparsi 430mila nuovi annunci, quindi il mercato degli affitti ha raggiunto il picco. A causa della mancanza di turisti stranieri, i proprietari cercavano principalmente inquilini per affitti a breve termine. Di conseguenza, l'anno scorso sul portale sono apparse più di 115,000 nuove offerte, un record.
Vendita in modalità express
In generale, per vendere un appartamento o una casa ci è voluto più tempo rispetto a prima, ma le vendite più rapide sono avvenute in un giorno. Nel XXIII di Budapest. distretto, un proprietario ha annunciato una casa familiare di 200 metri quadrati per 38.9 milioni di HUF (~ 107,986 EUR) lo scorso maggio e ha venduto la proprietà in meno di un giorno. Fuori dalla capitale, una casa di famiglia a Hajdúböszörmény è stata venduta più velocemente. Il proprietario ha chiesto 37 milioni di HUF (~102,712 EUR) per la casa di 110 stanze di 3 metri quadrati.
Era un prezzo così ottimo che i potenziali acquirenti venivano ogni 30 minuti per verificarlo il giorno successivo.
L'appartamento più costoso
La proprietà più costosa del paese è un palazzo in Andrássy Avenue, un lussuoso appartamento di 2,000 metri quadrati su un terreno di oltre 1,000 metri quadrati. L'agente immobiliare che rappresenta il proprietario lo ha annunciato per quasi 6 miliardi di HUF (~16,6 milioni di EUR) l'anno scorso. L'appartamento non è stato ancora venduto.
Sorprendentemente, l'appartamento più costoso non è stato venduto nella capitale, ma sulle rive del lago Balaton.
Un appartamento di 79 metri quadrati trovato al terzo piano di un edificio ristrutturato con pannelli sul lungomare è stato pubblicizzato e venduto per 74 milioni di HUF (~205,425 EUR). L'altissimo prezzo di mercato si spiega con il fatto che l'appartamento ha un terrazzo di 40 mq e ingresso diretto alla spiaggia.
Le offerte più economiche
Tra gli immobili più economici, il record appartiene a una casa di mattoni in rovina situata a Négyes nella contea di Borsod. Il proprietario ha lanciato una proprietà di 60 metri quadrati, una stanza e mezzo a una distanza di 8 chilometri dal Tisza al prezzo di HUF 300,000 (~EUR 832).
L'appartamento più economico del 2020 è costato 600 mila HUF (~1,666 EUR). Si trova a Salgótarján ed è ancora in vendita. La proprietà di 48 metri quadrati, completamente vuota, è sprovvista anche di termosifoni.
Leggi ancheLe più grandi tendenze immobiliari ungheresi del 2020
Fonte: www.24.hu
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Commenti
Ciò che è la "scaduta scaduta" l'assoluta necessità in Ungheria, è porre la domanda di fatto – qual è il PIANO dei governi – che attirerà, presenterà agli acquirenti della prima casa – FOCUS – alla generazione più giovane di ungheresi – che desiderare e capire finanziariamente - l'ingresso nel mercato immobiliare - l'investimento che fanno, la moltitudine a lungo termine di aspetti positivi per le vite, la vita familiare futura, quella proprietà, intitolata lì, fornirà loro.
Qual'è il piano ?
Il piano se esiste un PIANO delineato definito – deve essere REGOLABILE – ai tempi in cui viviamo attualmente, e che sia flessibile e adattabile, non bloccato in un singolo processo di pensiero o fondamenti o applicazione inflessibile per il prestito di "linee" finanziarie di prestito ipotecario, che non consente o impedisce ai più giovani acquirenti UNGHERINI di prima casa di acquisire l'acquisto di proprietà, l'investimento di lì Futures e lì Famiglie.
Statisticamente - lo sappiamo di fatto - è stata la posizione di mercato FACTUALLY nel settore immobiliare dall'inizio del 2019 - i venditori nel mercato immobiliare in Ungheria, Budapest - superano considerevolmente gli acquirenti, che oltre all'esordio di questo nuovo coronavirus mortale, qual è l'effetto Sull'Ungheria economicamente il suo impatto continuo è stato, è un altro motivo per cui la proprietà a Budapest, in Ungheria – la % di caduta deve ancora abbassare i prezzi dall'8% al 15%.
Il governo deve invogliare - con politiche e piani fantasiosi - a portare i giovani ungheresi nella proprietà della proprietà - che sono intitolati a loro in quel nome.
Negli ultimi 20 mesi a Budapest, in Ungheria, i primi (3) tre investitori nell'acquisto di proprietà comprensive di proprietà in affitto sono stati:
(1) – Cinese.
(2) – Vietnamita.
(3) – Tedeschi.
Non respingere né ignorare questo FATTO e questo è SBAGLIATO – poiché l'effetto di questa Predominanza Straniera dell'acquisto di proprietà a Budapest, in Ungheria, sta avendo, in effetti, un effetto paralizzante e devastante, sull'abilità delle giovani generazioni di ungheresi, che desiderano – vedere il vero valore a lungo termine, i vantaggi dell'investimento in proprietà.
Gli investimenti esteri – incoraggiati dal governo a Budapest, in Ungheria – stanno respingendo i giovani ungheresi, strizzandoli fuori, non permettendo loro di entrare nel mercato immobiliare – una parità di condizioni e di investimento.
Piccola sciocca,
Guardati intorno nel xii distretto.
Devi dormire un po' il giorno dopo.
“ Sorprendentemente, l'appartamento più costoso non è stato venduto nella capitale, ma sulla riva del lago Balaton”. Assurdità totale. Ci sono molti appartamenti a Budapest che lo scorso anno sono stati venduti per più di 74 milioni di HUF. Ce ne sono almeno 6 proprio dietro l'angolo da me!
Le informazioni sulle basi regolari, che riferiscono sul mercato immobiliare a Budapest, in Ungheria, sulla qualità e sui fatti del mercato, sono piene di errori e informazioni palesemente SBAGLIATE.
Si prega di esercitare una maggiore diligenza e una ricerca più approfondita, prima di stampare articoli relativi ai mercati immobiliari a Budapest, Ungheria.