Il prezzo medio degli appartamenti a Budapest è aumentato del 50%

Il prezzo psicologico degli appartamenti è aumentato da 20 a 30 milioni di fiorini (53.657,94-80.486,90 euro) in poco più di due anni e mezzo. Otthon Centrum (OC) ha esaminato che tipo di appartamento è disponibile per l’acquisto per questa somma di denaro nel città capitale.

Il appartamenti offerti alla soglia di 30 milioni di HUF sono popolari tra le giovani coppie e le persone che muovono i primi passi nella proprietà della casa A causa del drammatico aumento dei prezzi dei metri quadrati negli ultimi anni, c’è una notevole domanda di proprietà di questo valore Secondo i dati di OC, nell’autunno 2020, la soglia psicologica era di circa 20 milioni di HUF Attualmente, sta attingendo a quasi 30 milioni, scrive Indice.

Fine dell’aumento dei prezzi?

Secondo gli ultimi dati di mercato, il ritmo di aumento dei prezzi ha perso slancio Ciò può essere principalmente attribuito all’aumento dei tassi di interesse, al contesto inflazionistico e a una diminuzione del potere d’acquisto Di conseguenza, molti potenziali acquirenti sono in attesa, sperando in significative riduzioni dei prezzi C’è effettivamente un notevole calo dei prezzi per le case familiari Tuttavia, nel caso degli appartamenti, è solo il tasso di aumento che sta rallentando.

L’elevata inflazione e il deterioramento dei tassi di interesse hanno avuto il minor impatto sul mercato prezzi di appartamenti in mattoni usati Il prezzo attuale al metro quadrato di HUF 1.017.000 (EUR 2.728,63) è superiore del 5 per cento rispetto ai prezzi del quarto trimestre 2022.

Al contrario, l’aumento del prezzo al metro quadrato per gli appartamenti con pannelli si è sostanzialmente arrestato nella capitale. Il valore medio attuale è di 747.000 HUF (2.004,22 EUR), ovvero solo lo 0,6% in più rispetto al trimestre precedente.

Solo il prezzo medio al metro quadrato per le case familiari è crollato nella capitale, tuttavia di un tasso significativo Il valore medio di 603.000 HUF (1.617,86 EUR) è inferiore del 18 per cento rispetto al costo medio al metro quadrato nel quarto trimestre dello scorso anno Questo rappresenta un vantaggio di prezzo massiccio di diversi milioni di fiorini per gli acquirenti di questo segmento.

Cosa c’è disponibile là fuori?

È importante notare che ci sono notevoli differenze di prezzo tra i distretti Possiamo osservare differenze importanti in termini di dimensioni degli appartamenti disponibili per trenta milioni di fiorini.

Con questo budget nel 3° distretto, si potrebbe trovare un appartamento di 40 metri quadrati, mentre nel 11° distretto, sarebbe limitato a 35 metri quadrati La stessa tendenza persiste sul lato Pest, dove nel popolare 13° distretto, questa somma sarebbe sufficiente per un appartamento di 35 metri quadrati, mentre nel 14° distretto, si dovrebbe ospitare un appartamento di 37 metri quadrati Nella periferia esterna di Pest, tuttavia, almeno un appartamento di 40 metri quadrati, uno e mezzo può essere acquistato, e a Csepel, un appartamento di 56 metri quadrati, due e mezzo posto può essere ottenuto per 30 milioni di fiorini.

È praticamente impossibile trovare una casa familiare disponibile per 30 milioni di fiorini Considerando il prezzo medio al metro quadrato, si potrebbe potenzialmente acquisto una casa di 50 metri quadrati con questo budget Tuttavia, c’è una scarsità di case familiari così piccole nel mercato.

Se ce ne fosse disponibile, nel 3° distretto sarebbe sufficiente solo per una casa di soli 35 metri quadrati, e nel 16° distretto esterno, ospiterebbe una casa di 45 metri quadrati, in base al prezzo medio per metro quadrato in quei distretti Tuttavia, con un po ‘di fortuna e una ricerca persistente, non è impossibile trovare una casa di 55 metri quadrati, con due camere da letto per questo prezzo nel 20° e 23° distretto.