Immensa svolta positiva nel mercato immobiliare ungherese
Abbiamo buone notizie per chi ha in programma di investire in immobili nella capitale ungherese: l’aumento dei prezzi degli immobili di nuova costruzione si è fermato L’agenzia immobiliare ungherese Othon Centrum ha registrato un aumento di appena l’1,3 per cento nell’ultimo trimestre, dopo gli aumenti estremi dei prezzi dello scorso anno L’analisi ha anche mostrato che il divario di prezzo riguardante i prezzi medi degli immobili tra i distretti non è mai stato così ampio.
I prezzi medi degli immobili sono aumentati solo dell’1,3%
Il prezzo medio per metro quadrato degli appartamenti offerti in nuovi progetti costruttivi attualmente ammonta a 1,592 milioni di fiorini (4.268 euro). Ciò rappresenta un aumento solo dell’1,3% rispetto alla precedente indagine trimestrale, ha affermato il responsabile dell’analisi Ottone Centrum, riassumendo il nuovo mercato dell’edilizia abitativa nella capitale, come riportato da Pénzcentrum.
Il responsabile dell’analisi Gábor Soóki-Tóth ha affermato che su base annua i prezzi al metro quadrato sono oggi più alti del 12,2% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso. Ciò è dovuto principalmente agli aumenti estremi dei prezzi dello scorso anno. A Budapest, il prezzo medio al metro quadrato varia tra 932.000 HUF (2.498 EUR) e 3.081.000 HUF (8.259 EUR).
“Non c’è mai stata una tale differenza di prezzo tra i distretti prima,”
l’esperto ha detto.
338 nuovi progetti; i quartieri più costosi di Budapest sono gli stessi
Secondo un sondaggio di giugno dell’Otthon Centrum, a Budapest sono stati lanciati 338 nuovi progetti abitativi, 26.700 appartamenti sono in costruzione e i costruttori offrono un prezzo medio di 1,592 milioni di fiorini (4.268 euro) al metro quadrato Queste cifre sono sostanzialmente in linea con il trimestre precedente Il numero di progetti è aumentato del 2,4%, il numero di appartamenti dell’1% e il prezzo al metro quadrato solo dell’1,3%.
L’ordine dei distretti più costosi è lo stesso del trimestre precedente Il Distretto V continua ad aprire la strada con un prezzo medio al metro quadrato di 3,081 milioni di fiorini (8.259 euro). Segue il Distretto II con un prezzo unitario di 2,99 milioni di fiorini (8.015 euro). Il Distretto XII è terzo nel listino prezzi con un prezzo al metro quadrato di 2,90 milioni di fiorini (7.774 euro). Al quarto posto si trova il Distretto I con un prezzo medio di 2,64 milioni di fiorini (7.077 euro) al metro quadrato. L’unico altro distretto con un prezzo medio al metro quadrato superiore a 2 milioni di fiorini è il Distretto VI, con una media di 2,13 milioni di fiorini (5.710 euro).