Immobiliare & mutui per la casa: differenze scioccanti tra Budapest e le altre grandi città

Gli stipendi medi mensili e i prezzi degli immobili variano drasticamente in tutto il paese, mentre alcune persone possono facilmente rimborsare un mutuo per la casa, può mettere a dura prova il budget di un’altra famiglia, a seconda di dove vivono.

Comprare la propria casa è qualcosa che tutti sogniamo Purtroppo questo sogno è possibile a molti solo con l’aiuto dei mutui per la casa Ingatlan.com e l’Ufficio centrale di statistica hanno esaminato alcuni dati per capire come possono vivere persone provenienti da diverse parti del paese e rimborsare le rate del prestito considerando i prezzi degli immobili e il reddito netto medio nel luogo in cui vivono.

In Ungheria, gli acquirenti sono tenuti ad avere almeno il 20% o il 30% del prezzo totale del loro bene immobile desiderato per acquisire un prestito da una banca per pagare il resto Inoltre,

le persone possono spendere al massimo il 50% o il 60% del loro reddito netto mensile per il rimborso dei prestiti.

Gli esperti suggeriscono però di non raggiungere mai questo traguardo, perché non lascerebbe spazio a spese impreviste nel bilancio familiare, una volta concesso il prestito si continua a ripagarlo in rate mensili.

Poiché i prezzi degli immobili e gli stipendi netti mensili differiscono notevolmente nelle diverse parti del paese, per ripagare un prestito è necessario un tributo molto maggiore sui mezzi di sussistenza di alcune persone che su quelli di altre.

Infatti, le persone che vivono nelle regioni più costose possono pagare fino a cinque volte di più rispetto alle persone che vivono in aree meno costose, Forbes rapporti.

Un sondaggio di Ingatlan.com rivela che mentre

ci sono contee in cui, in media, le persone devono spendere solo 1/10 del loro reddito mensile in rate di prestito, in altre contee le rate possono occupare il 40% del budget delle persone.

Ad esempio, a Debrecen, ci vuole circa il 39% del reddito medio mensile delle persone per pagare le rate del prestito più favorevoli, mentre a Salgótarján lo stesso indice è solo del 14%. Il motivo sono i prezzi immobiliari molto diversi e gli stipendi netti mensili medi.

Prezzi immobiliari

Come al solito, la capitale ha i prezzi immobiliari più alti sul mercato, dove un monolocale di 40 mq costa circa 78.000 EUR (28 milioni di HUF), mentre un appartamento con caratteristiche simili costa solo 16.700 EUR (6 milioni di HUF) nelle zone settentrionali dell’Ungheria, nella contea di Nógrád.

Reddito netto

I dati rivelano inoltre che gli stipendi netti mensili sono più alti anche a Budapest, dove la media ha superato i 915 euro (328.000 HUF). Nella contea di Szabolcs-Szatmár-Bereg, invece, le persone guadagnano in media solo 500 euro netti (180.000 HUF) al mese.