Inaspettatamente, il mercato immobiliare ha ripreso a prosperare in Ungheria
Il mercato immobiliare ungherese ha iniziato inaspettatamente a rifiorire Sulla base dei dati della Duna House, un’agenzia immobiliare ungherese, marzo ha registrato un’impennata del 25% nei numeri delle vendite di immobili Quotidiano, 250 appartamenti e case scambiano proprietari nel paese.
Secondo il Világgazdaság, i prezzi hanno cominciato a diminuire mentre più famiglie stanno cercando di acquistare un immobile con l’aiuto dei diversi stanziamenti governativi Sembra che gli acquirenti stiano tornando al mercato immobiliare ungherese A Budapest, i prezzi medi degli immobili si sono attestati a 50,7 milioni di HUF (136.000 EUR) il mese scorso.
A marzo, ci sono state 7.787 vendite in Ungheria, sulla base della recente analisi della Duna House Si tratta di un aumento del 25 per cento rispetto a febbraio, e marzo è diventato il mese migliore nel Q1 Tuttavia, se diamo uno sguardo alla situazione da una prospettiva più ampia, possiamo affermare che il Q1 del 2023, portando 19.893 vendite, è ancora il trimestre più debole degli ultimi dieci anni.
Più acquirenti sul mercato immobiliare
L’ultima volta che quella cifra è stata inferiore è stato nel 2013, ha aggiunto Duna House. Tuttavia, l’agenzia immobiliare calcola un aumento delle transazioni per il secondo trimestre del 2023. Hanno affermato che sul mercato sono arrivati prezzi più bassi e che la tendenza riguarda anche il valore nominale e reale. I prezzi non sono stabili come prima. Di conseguenza, molti acquirenti si sono resi conto che potevano negoziare e acquistare immobili a un prezzo inferiore al prezzo pubblicitario.
Il tasso di negoziazione varia, ma generalmente, è tra il 4 e il 9 per cento, che è considerevole.
Chi cerca investimenti vorrebbe acquistare in media 54 metri quadrati a Budapest e pagherebbe 50,7 milioni di fiorini (136.000 euro). Il 43% delle vendite a Budapest rientrava in quella categoria a marzo. Ma anche le persone cercano immobili di nuova costruzione. Il prezzo medio al metro quadrato è andato oltre 1 milione di fiorini (2.676 euro) in 15 distretti. Il quartiere più costoso è stato il Castello di Buda (1° distretto), con 2,6 milioni di fiorini/mq (7.000 euro). Nel frattempo, i distretti 13, 9 e 11 avevano la più grande offerta di progetti di nuova costruzione nel primo trimestre. Tuttavia, sulla base dei dati bancari, le persone non vorrebbero contrarre prestiti per acquistare proprietà. Il tasso di tali transazioni finanziarie è diminuito del 67% rispetto al primo trimestre del 20222.
Gli esperti si aspettano cambiamenti positivi nel mercato immobiliare ungherese nei prossimi mesi Sulla base dei dati di Creditpass, sempre più famiglie accettano prestiti CSOK (sussidio abitativo per le famiglie) aiutati dal governo e le persone sono diventate finanziariamente più consapevoli a causa degli alti tassi di interesse.
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