Incredibile: i prezzi degli affitti sono cresciuti, i prezzi degli appartamenti di nuova costruzione sono sorprendentemente alti in Ungheria!

A giugno, i prezzi degli affitti hanno continuato ad aumentare in Ungheria L’aumento medio nazionale è stato dell’1,9%, mentre quel tasso è stato dell’1,6% a Budapest Se vuoi acquistare un appartamento di nuova costruzione nella capitale, devi raccogliere un sacco di soldi poiché il prezzo medio mq inizia a 3.800 EUR nel 2024.

I prezzi degli affitti sono cresciuti, Budapest è ancora la più costosa

Sulla base dell’indice congiunto dei prezzi degli affitti compilato dall’Ufficio statistico ungherese (KSH) e da ingatlan.com, la crescita annua (rispetto allo scorso giugno) è stata del 10,3% a livello nazionale A Budapest, l’aumento è stato del 9,9% Rispetto al 2015, i prezzi degli affitti sono raddoppiati in Ungheria.

A Budapest, gli appartamenti sono in genere in affitto invece che in case, e il 43% degli inserzionisti sono privati. Quel tasso è del 42% nella capitale ungherese.

A Budapest, nel primo semestre del 2024, il prezzo medio dell’affitto era di 250mila fiorini (636 euro) al mese. L’Ungheria settentrionale, con contee come le contee di Borsod-Abaúj-Zemplén, Heves e Nógrád, è la più economica per quanto riguarda i prezzi degli affitti con solo 129mila fiorini al mese, infostart.hu ha scritto.

László Balogh, esperto senior di ingatlan.com, ha affermato che l’85% degli appartamenti e delle case in affitto si trovano a Budapest e nei capoluoghi di contea (Győr, Székesfehérvár, Debrecen, Szeged, ecc.). A Budapest l’offerta si è ridotta nelle ultime settimane, ha aggiunto.

Il prezzo mq per gli appartamenti di nuova costruzione è incredibilmente alto

Sulla base dell’ultima indagine di OTP, nel 2024 H1, il mercato immobiliare di nuova costruzione di Budapest ha mostrato una crescita significativa L’offerta è aumentata del 90% mentre il traffico è raddoppiato, Questo a causa della crescente domanda, dei crescenti salari reali, della minore inflazione e degli interessi relativamente bassi sui prestiti immobiliari È aumentato anche il numero di persone che mirano a investire in una proprietà di nuova costruzione liner.hu ha scritto.

I nuovi appartamenti venduti hanno raggiunto i 3.500 a Budapest entro la fine di giugno, un aumento di 2,5 volte rispetto all’H2 del 2023. sulla base dei dati OTP Jelzálogbank, l’attività degli investitori rimane la più alta nel 13° distretto di Budapest. Negli ultimi sei mesi sono stati messi in vendita ad Angyalföld più di 1.000 appartamenti di nuova costruzione.

Dávid Valkó, analista senior di OTP Jelzálogbank, ha affermato che il prezzo medio per mq a Budapest è di 1,52 milioni di fiorini (3.869 euro). Ma ci sono appartamenti in cui tale prezzo raggiunge i 4,5 milioni di fiorini (11.454 euro).

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