Interessi in calo, ma prezzi estremamente alti per gli immobili del Balaton
La domanda nel mercato delle vacanze è diminuita rispetto ai livelli precedenti in Ungheria sul Lago Balaton. Tuttavia, ci sono ancora luoghi in cui il prezzo al metro quadrato è superiore a 2 milioni (5.180 euro).
Domanda ridotta
Nei primi cinque mesi dell’anno, il volume delle vendite nel mercato immobiliare del Balaton è stato inferiore del 40 per cento rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, il riferisce napi.hu.
Una ragione di ciò è che c’è stato un calo degli acquisti di investimenti Inoltre, la maggioranza non vuole investire lavoro, tempo e denaro in una casa di riserva che necessita di ristrutturazione. Nel frattempo, un vacanza casa in buone condizioni e non bisognosa di ristrutturazione non è ancora a buon mercato da acquistare.
Domanda in calo, prezzi in aumento
Nonostante il calo della domanda, il prezzo medio delle case per vacanze di seconda mano è aumentato del 25 per cento È passato dai 21,7 milioni di HUF dell’anno scorso ai 28 milioni di HUF di quest’anno.
Tuttavia, si possono osservare aumenti di prezzo ancora più elevati se si considerano i prezzi al metro quadrato. Qui il prezzo medio è aumentato del 39,5%, da 385.000 HUF nel 2022 a 537.000 HUF quest’anno.
Dov’è il più costoso?
Il prezzo medio al metro quadrato negli insediamenti lungo Lago Balaton è di 744.000 HUF, il 22% in più rispetto ai primi cinque mesi del 2022.
I più costosi si sono verificati ovviamente a Siófok e Zamárdi. Qui il prezzo medio al metro quadrato superava 1 milione di fiorini (2590 euro). Nuova costruzione proprietà sono ancora più costosi, con prezzi medi che si avvicinano ai 2 milioni di fiorini (5.180 euro) al metro quadrato.
L’insediamento più costoso è Balatonakarattya, dove il prezzo medio per un appartamento di nuova costruzione è di 3 milioni di fiorini (7700 euro) al metro quadrato, mentre l’altro estremo è Zánka, dove il prezzo unitario medio è di 733.000 fiorini (1899 euro).
Il prezzo medio intorno al Lago di Velence è di 700-800.000 HUF, mentre al Lago di Tibisco, è possibile ottenere una casa vacanze per 300-400.000 HUF al metro quadrato.