La crescita dei prezzi immobiliari ha rallentato a Budapest, i prezzi degli affitti hanno continuato a scendere

L’epidemia di coronavirus ha avuto un effetto significativo sul mercato immobiliare ungherese quest’anno Il ritmo di crescita dei prezzi ha già rallentato lo scorso anno, e in diversi luoghi, i prezzi hanno persino iniziato a diminuire Ciò significa che c’è una svolta nel mercato immobiliare in Ungheria Alcuni esperti hanno parlato di ciò che si aspettano per il 2021.

Secondo il Portafoglio, la loro prognosi riguardo al mercato immobiliare ungherese a marzo era accurata dal momento che hanno detto che la diminuzione dei prezzi immobiliari a Budapest sarebbe stata di circa 7 pz. Sembra che sia la Banca Centrale d’Ungheria che l’Ufficio Centrale di Statistica Ungherese calcolino con quel numero La grande domanda è se la tendenza alla diminuzione dei prezzi continua nel 2021.

Portafoglio concentrati su Budapest a questo proposito Hanno detto che non si aspettavano un ulteriore calo dei prezzi delle case familiari l’anno prossimo, anzi, hanno detto che i prezzi aumenterebbero entro la fine del 2021 Nel caso dei condomini, si aspettano una diminuzione di 1-2 pc, il che significa che

anche i prezzi degli affitti scenderanno fino alla primavera,

ma torneranno a salire entro la fine dell’anno del 4-5 pz. 

Gli esperti dicono che il volume delle vendite nel 2021 sarà di circa 133 mila, che sarà inferiore rispetto agli anni precedenti Il governo ha sostenuto la costruzione di nuovi appartamenti e case nel 2020 Hanno reintrodotto l’IVA preferenziale per la costruzione di nuovi appartamenti e incluso la ristrutturazione nel programma di sostegno alla famiglia allargata.

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Secondo il gazdasagportal.hu, OTP Ingatlanpont ha affermato che in media un metro quadrato in Ungheria costa 1.100 euro e, se escludiamo Budapest, questo numero scende a 781 euro. Questo perché la media nella capitale è di 1.768 euro al metro quadrato.

La contea di Pest è la più costosa in questo senso tra le contee, con 1.113 euro, e

Nógrád è il più economico con soli 301 euro.

Nelle contee di Békés, Heves e Tolna gli aumenti dei prezzi sono significativi, circa 20 e 27 pz. Nel caso delle città, gli appartamenti a Debrecen sono attualmente i più costosi Székesfehérvár, Veszprém e Győr seguono la città dell’Ungheria orientale, tutti sopra i 1.096 EUR al metro quadrato Nel frattempo, a Salgótarján, questo prezzo è rimasto ancora al di sotto dei 340 EUR.

A Budapest, il centro è il più costoso (Distretto 5, EUR 2.580) Nel frattempo, il più economico è il Distretto 23, che è sotto EUR 1.096.