La decisione del governo capovolge il settore immobiliare ungherese
Migliaia di famiglie ungheresi potrebbero vendere i loro piccoli appartamenti e case nei prossimi mesi e acquistarne di nuovi e più grandi. Questo perché il governo abolirà il programma di assegnazione delle proprietà familiari della CSOK nelle grandi città e a Budapest nel 2024.
Secondo il Pénzcentrum, gli acquisti porteranno un nuovo boom al restringimento ungherese proprietà mercato. Sulla base dell’ultima analisi di ingatlan.com, le famiglie che hanno tre o più figli probabilmente venderanno le loro proprietà per acquistarne una più grande prima della scadenza del programma di sostegno all’acquisto di immobili a conduzione familiare del governo.
Per lo più le famiglie con genitori di 35-45 anni venderanno le loro piccole proprietà entro la fine di quest’anno per acquistarne una nuova, in base ai dati, 120.000 famiglie stanno allevando almeno tre figli, entro la fine del 2022, 80.000 di loro hanno utilizzato il supporto CSOK.
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Prezzo di una camera aggiuntiva varia in modo significativo
László Balogh, il principale analista economico di ingatlan.com, misura che circa 5-6.000 famiglie ungheresi potrebbero trasferirsi in un nuovo appartamento dopo aver venduto quello vecchio negli ultimi mesi dell’anno. Ciò potrebbe portare un boom in alcuni segmenti del mercato immobiliare.
Ma quanto costa ora in Ungheria una stanza in più di 12 mq? in base al prezzo medio mq, costa 11,4 milioni di fiorini (31.000 euro) I quartieri più costosi sono il 1°, 2°, 5° e 12°, dove un mq può costare 14,5-18 milioni di fiorini (37.000-46.000 euro). Nel frattempo, a Csepel (21° distretto), cioè solo 8-8,4 milioni di fiorini (21.000-22.000 euro). Questo è il prezzo per il quale è possibile acquistare un appartamento più grande a Győr, Debrecen e Veszprém. Szed, Pécs, Kecskemét e Székesfehérvár sono più economici con HUF 7-800.000. La stanza aggiuntiva è la più economica a Mécolcécéc, Saljcécàn e Saljcàr.
Sulla base degli analisti di money.hu, nonostante l’alto tasso di interesse di base, ci sono prestiti per un tasso di interesse di circa il 7% sul mercato Così, l’affare può essere degno per la maggior parte delle famiglie.