La svolta del mercato degli affitti potrebbe non arrivare così presto in Ungheria
Il mercato immobiliare ha iniziato a rallentare in Ungheria alla fine dell’ultimo anno Tuttavia, gli esperti finanziari non si aspettano che il mercato ungherese degli affitti segua presto l’esempio L’acquisto di un immobile è ancora un’opzione di investimento interessante in Ungheria, che potrebbe iniziare a spingere i prezzi verso il basso nel lungo termine.
Come abbiamo scritto in precedenza, il mercato immobiliare in Ungheria ha iniziato a rallentare alla fine del 2022. il numero di transazioni era al minimo decennale, il che colpisce anche il mercato degli affitti. Pénzcentrum chiesto a diversi esperti di condividere le loro previsioni sul mercato degli affitti in Ungheria.
Cosa c’è dietro la stagnazione?
“La domanda nell’attuale mercato degli affitti è ancora molto forte a causa dei clienti che vengono esclusi dal segmento di vendita da linee di credito più costose,”
ha dichiarato Benedikt Károly, Responsabile PR e Analisi di Duna House a Pénzcentrum, Secondo l’esperto, l’elevata domanda sul mercato degli affitti rimane fino a quando i rimborsi dei prestiti e i tassi di interesse non scendono A causa degli alti tassi di interesse, le persone che altrimenti prenderebbero in considerazione un acquisto sul mercato immobiliare, vengono respinte al mercato degli affitti.
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Balogh László, capo esperto economico di ingatlan.com approfondisce ulteriormente la situazione Secondo Balogh, la crescente offerta nel mercato degli affitti viene assorbita da una domanda stabile La stabilizzazione del contesto economico potrebbe portare ad un aumento dei prezzi nel prossimo futuro.
I prezzi degli affitti potrebbero crescere a causa della fine della stagione di riscaldamento Il signor Balogh sostiene che a causa della crisi dei servizi pubblici (Russia) in seguito all’invasione dell’Ucraina, i proprietari terrieri della Russia hanno avuto paura di aumentare gli affitti Avevano paura che gli inquilini potessero non essere in grado di pagarli a causa dell’aumento delle bollette.
Tuttavia, la crisi dei servizi pubblici è stata evitata, e i salari aumentano con la linea dell’inflazione Questo potrebbe significare che i proprietari saranno più coraggiosi nel chiedere prezzi di affitto più alti, poiché il ritorno sui loro investimenti ha subito un enorme colpo negli ultimi tempi.
Quanto tempo dovrebbero aspettare le persone?
Il signor Benedikt consiglia che coloro che non hanno fretta di cambiare affitto non dovrebbero cambiare per il momento L’esperto sostiene che le persone stanno trattenendo i loro investimenti nel mercato degli affitti Il loro desiderio di vedere un ritorno sui loro investimenti potrebbe aumentare l’offerta Gli inquilini potrebbero anche aspettare che le persone facciano le loro mosse nel mercato immobiliare.
“Poiché i prezzi degli immobili in vendita diminuiscono e la crescente possibilità di contrattazione rende gli investimenti immobiliari più attraenti, si prevede che l’offerta di immobili in affitto aumenterà, ha affermato il presidente Benedikt, che prevede che ciò potrebbe accadere al più presto durante l’estate.
